房訊網(wǎng)訊 2021年5月25日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會在北京國際財富中心召開全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會2021年第一次會長交流會，以“品運河商脈 悅中華文脈”為主題，部分分會副會長和常務(wù)理事齊聚城市副中心，參觀運河商務(wù)區(qū)代表性的地標(biāo)項目，解讀運河商脈和新興商務(wù)區(qū)的崛起，探索新時代新商辦的發(fā)展路徑，共謀城市副中心樓宇經(jīng)濟的融合與振興。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、寫字樓分會秘書長劉凱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會副會長、富華置地有限公司副總經(jīng)理溫亮共同主持交流會。
富華國際集團(tuán)董事、常務(wù)副總經(jīng)理王鐮，美國鐵獅門資產(chǎn)管理高級總監(jiān)、六工匯總經(jīng)理關(guān)為泓，堅朗五金副總裁白寶萍，中信和業(yè)（中國尊）副總經(jīng)理羅能鈞，米蘭之窗董事長馬俊清，商業(yè)辦公建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)委員會副主任孫鵬陽，北京住總科貿(mào)控股集團(tuán)有限公司黨總支書記范晨陽，中科產(chǎn)城董事長郭瑩輝，金融街（北京）置地有限公司副總經(jīng)理鮑曉菁，北京創(chuàng)元匯資本管理有限公司副總經(jīng)理張煥濤，CBRE華北區(qū)總經(jīng)理劉煥麗，北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理，中國金茂北京商寫中心副總經(jīng)理袁瑋珂，北京金隅文化科技發(fā)展有限公司副總經(jīng)理肖博，北京遠(yuǎn)翔置業(yè)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理李丹陽，中耀盛世董事總經(jīng)理馬耀揚，嘉豐達(dá)集團(tuán)許彬等20余位全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會副會長、常務(wù)理事匯聚一堂，圍繞運河商務(wù)區(qū)快速崛起的當(dāng)下，城市副中心商務(wù)與城市的融合成長展開熱切的交流與討論。
千年商脈底蘊厚重 商務(wù)新高地順勢崛起
自北京城市副中心功能啟動以來，在千年大運河畔，一個全新的CBD--運河商務(wù)區(qū)加速崛起。作為城市副中心建設(shè)的先行區(qū)、示范區(qū)，運河商務(wù)區(qū)是中心城區(qū)商務(wù)功能疏解的重要載體，將重點發(fā)展金融和總部經(jīng)濟，打造北京財富管理中心和高精尖產(chǎn)業(yè)集群。目前，運河商務(wù)區(qū)的3平方公里先行啟動區(qū)，已是高樓林立，成為各類優(yōu)質(zhì)資源云集、備受青睞的創(chuàng)業(yè)高地和投資熱土。
地處運河商務(wù)區(qū)核心區(qū)位的北京國際財富中心，是區(qū)域內(nèi)最具代表性的商務(wù)園區(qū)。項目一線毗鄰千年大運河，燃燈塔、大光樓等通州商脈、文脈古跡環(huán)伺其間。園區(qū)占地面積近20萬平米，容積率僅為0.56，匠心規(guī)劃十五席企業(yè)獨棟及一棟大型會議中心，為企業(yè)打造罕有的城央低密商務(wù)空間。
在富華國際集團(tuán)董事、常務(wù)副總經(jīng)理王鐮的陪同下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會嘉賓一行參觀了位于城市副中心運河商務(wù)區(qū)核心的北京國際財富中心，在園區(qū)內(nèi)先后參觀了代表千年文脈商脈歷史的大運河、燃燈塔、大光樓以及通州古城墻遺址，同時也走訪了已經(jīng)落戶園區(qū)的北京財富管理研究院以及全國首家外資獨資貨幣經(jīng)紀(jì)公司上田八木。
嘉賓參觀北京國際財富中心
作為政府指定的城市副中心財富管理核心承載區(qū)，北京國際財富中心始終致力于為企業(yè)搭建一個國際化的商務(wù)平臺，并借助富華國際集團(tuán)雄厚的資源，吸引更多的企業(yè)家來到大運河畔，展現(xiàn)副中心發(fā)展風(fēng)采，讓更多企業(yè)能夠落戶城市副中心，形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，助力區(qū)域蓬勃發(fā)展。
自2018年運營以來，北京國際財富中心會議中心已承接和舉辦了全球財富管理論壇、北京自貿(mào)區(qū)揭牌儀式、《財經(jīng)》年會2021等上百場峰會論壇、政企會議及品牌活動，已然成為城市副中心對外展示的窗口。
據(jù)王鐮介紹，未來，北京國際財富中心將依托城市副中心運河商務(wù)區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢，持續(xù)引入更多國際化資源，為企業(yè)鉅獻(xiàn)一個國際化的商務(wù)平臺，助力城市副中心運河商務(wù)區(qū)打造成為具有國際影響力的“全球財富管理中心”。
嘉賓參觀紫檀博物館
期間，參觀知名的紫檀博物館環(huán)節(jié)給所有嘉賓留下了深刻的印象。在中國紫檀博物館副館長遲重瑞先生以及富華國際集團(tuán)董事/常務(wù)副總經(jīng)理王鐮的陪同下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會一行參觀了館內(nèi)收藏的紫檀珍品，于此感受中國傳統(tǒng)紫檀文化的獨特魅力。
中國紫檀博物館，是迄今國內(nèi)規(guī)模最大，集收藏研究、陳列展示紫檀藝術(shù)，鑒賞中國傳統(tǒng)古典家具于一體的專題類博物館。博物館陳列展出各類紫檀精品近千件，有陳麗華女士積藏了數(shù)十年的明清家具，也有近30年來在陳麗華女士精心指導(dǎo)制作的傳統(tǒng)家具精品，這其中的大部分是以故宮原品為藍(lán)本制作而成。館內(nèi)除以故宮為范本的主題展覽外，還有以國內(nèi)著名建筑為主要模仿對象的中國古建筑微縮景觀，如北京四合院、山西飛云樓、五臺山龍泉寺牌坊等。
商辦行業(yè)復(fù)蘇加快 持續(xù)回暖需“同頻共振”
在下午舉行的研討會上，嘉賓們圍繞商業(yè)辦公行業(yè)以及城市副中心樓宇經(jīng)濟的發(fā)展展開熱切的交流討論。
2021年中國商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場活躍度明顯上升，進(jìn)入加速復(fù)蘇的階段。從整體市場來看，伴隨著總體經(jīng)濟的穩(wěn)步復(fù)蘇，商業(yè)地產(chǎn)租賃市場供應(yīng)端與需求端表現(xiàn)全面好轉(zhuǎn)，下行趨勢回穩(wěn)。
隨著經(jīng)濟形勢逐漸向好，受疫情壓制的需求逐步釋放，其中，金融行業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)科技以及專業(yè)服務(wù)業(yè)的持續(xù)發(fā)展為商業(yè)地產(chǎn)市場提供了較為穩(wěn)定的需求支撐。數(shù)字經(jīng)濟、金融業(yè)及服務(wù)業(yè)開放等政策落地將為商業(yè)地產(chǎn)需求持續(xù)注入新動能。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長劉凱表示，在市場不斷調(diào)整、恢復(fù)的過程中，商業(yè)地產(chǎn)正面臨轉(zhuǎn)型升級的陣痛期，醞釀形成獨特的消費新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)，為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供動力。長期來看商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國經(jīng)濟恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住的需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價值。
劉凱認(rèn)為，在商業(yè)地產(chǎn)長期向好的同時，短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場需要面對的考驗，在整體市場供大于求的環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)市場的持續(xù)回暖需要"市場參與者多方同頻共振"來推動。
2021年6月23-24日，第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）將在北京富力萬麗酒店啟幕，以“商業(yè)向上 與城市共生長”為主題，推動商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇，致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會。
第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）以市場為導(dǎo)向不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場中購房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)，將為中國商業(yè)地產(chǎn)市場的需求釋放和加速復(fù)蘇提供助力。與往屆相比，今年的展覽會會期恢復(fù)兩天，將為優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項目提供更充分的展示與交流。
據(jù)劉凱介紹，第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）將邀約100家企業(yè)和項目，1000家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)，5000 家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、商會協(xié)會、經(jīng)紀(jì)公司、代理公司、金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
