2021年6月23-24日，第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會將在北京富力萬麗酒店啟幕，以“商業(yè)向上 與城市共生長”為主題，引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，推動商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)復蘇與回暖，致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會。

　　第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會將邀約100家企業(yè)和項目，1000家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)，5000 家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、商會協(xié)會、經(jīng)紀公司、代理公司、金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺。

　　日前，第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會新聞發(fā)布會在北京舉辦，數(shù)十家主流新聞媒體記者受邀參加。全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長劉凱對展覽會進行權(quán)威發(fā)布，就籌備進展、環(huán)節(jié)設(shè)置、同期活動、觀眾邀約、推廣宣傳等情況與媒體進行通報和交流。

　　展會期間，中國商業(yè)地產(chǎn)100強研究報告暨百強峰會將盛大舉辦，邀請業(yè)界權(quán)威人士全方位解讀行業(yè)與市場，發(fā)布中國商業(yè)地產(chǎn)標準100強研究報告及行業(yè)榜單，為中國商業(yè)地產(chǎn)市場的需求釋放和加速復蘇提供助力，為商業(yè)地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

　　商業(yè)向上 推動行業(yè)邁入高質(zhì)量發(fā)展

　　高質(zhì)量發(fā)展是“十四五”乃至更長時期我國經(jīng)濟社會發(fā)展的主題，商業(yè)地產(chǎn)作為消費、辦公以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要載體，與經(jīng)濟社會密切相關(guān)，同樣告別了粗放的增量發(fā)展階段，進入了高質(zhì)量發(fā)展階段。商業(yè)地產(chǎn)正逐步朝著多元化發(fā)展，形成獨特的消費、辦公的新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。

　　劉凱認為，在高質(zhì)量發(fā)展要求下，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出四大變化：一是新商業(yè)，以新零售、新電商、新消費為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強勁且前景可期。二是新辦公，以智慧辦公的崛起為標志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標準創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義，預示了新辦公的新趨勢。三是新園區(qū)，定制化、專業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出。四是新居住，2021年，進軍租賃住房領(lǐng)域或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)企業(yè)的第二曲線，也揭示了新居住的新趨勢。

　　在中央提出逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國際國內(nèi)雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局的背景下，消費和科技將成為推動經(jīng)濟增長的重要引擎，這也為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供了新的機遇，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住四大新趨勢有望為行業(yè)創(chuàng)造更廣闊發(fā)展空間。

　　第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢，及時捕捉行業(yè)發(fā)展最新動態(tài)，打造一個針對商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和運作等環(huán)節(jié)的商務(wù)對商務(wù)的工作性博覽會，通過展示商業(yè)地產(chǎn)理念、信息、合作與交易，反映整個商業(yè)地產(chǎn)的全生命周期，探尋商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新趨勢，探索寫字樓產(chǎn)業(yè)園等多業(yè)態(tài)發(fā)展新路徑，以推動中國商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　市場回暖 打造展示交易對接招商平臺

　　受2020年疫情的影響，中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)曾遭受巨大的沖擊和挑戰(zhàn)，商業(yè)地產(chǎn)市場也一度遭遇“寒冬”與“冰封”。隨著疫情的管控和國民經(jīng)濟長期向好的趨勢發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額以及銷售租賃活躍度提升，市場復蘇勢頭強勁，預計未來將穩(wěn)步回暖。

　　一方面，商業(yè)消費市場在疫情得到控制后迅速反彈，一季度中國社會消費品零售總額同比增長33.9%，達到105221億元，呈現(xiàn)恢復性較快增長，在此背景下國內(nèi)重點城市零售物業(yè)市場租金企穩(wěn)，出租率和客流量均保持較高水平。另一方面商業(yè)辦公市場在一季度出現(xiàn)“開門紅”，多個城市的季度凈吸納量創(chuàng)下數(shù)年新高，強勁的市場需求帶動了空置率的下降，辦公樓租金跌幅也有所收窄。

　　然而，在商業(yè)地產(chǎn)長期向好的同時，短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一季度全國辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資、新開工面積以及竣工面積同比均出現(xiàn)增長，待售面積分別保持在3702萬平方米和12680萬平方米的高位。在整體市場供大于求的環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)市場的持續(xù)回暖需要“引擎”來推動。

　　劉凱表示，第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）以市場為導向不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場中購房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)，將為中國商業(yè)地產(chǎn)市場的需求釋放和加速復蘇提供助力。值得一提的是，與往屆相比，今年的展覽會會期恢復兩天，將為優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項目提供更充分的展示與交流。

　　品類繁多 100+百強房企項目鼎力支持

　　第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）將成為全國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)和項目的聚集地，為大中型企業(yè)、經(jīng)紀公司、代理公司提供來自全國的優(yōu)質(zhì)項目和商機，滿足大中小企業(yè)與投資機構(gòu)的多層次需求。

　　新商業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)100強企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目，如城市綜合體、商業(yè)廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新復合型商業(yè)物業(yè)等；

　　新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源項目；

　　新園區(qū)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源項目；

　　新居�。何穆玫禺a(chǎn)、海外地產(chǎn)、長租公寓、租賃住房等企業(yè)和項目；

　　行業(yè)鏈條：各類規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、商業(yè)設(shè)計、物業(yè)管理、運營機構(gòu)、企業(yè)管理信息化軟件供應(yīng)商、智能化管理系統(tǒng)、門窗幕墻、電梯、空調(diào)、照明等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機構(gòu)與配套企業(yè)。

　　同時，第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）通過五大渠道進行有效組織客戶，聚焦高端用戶，匯聚國內(nèi)精準用戶，攜手1000+經(jīng)紀公司代理公司實現(xiàn)共贏，邀約5000+專業(yè)觀眾齊聚盛會，其中專業(yè)觀眾將占總客流的80%以上。

　　此外，展會媒體資源豐富，在電視臺、電臺、報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、短信六大平臺，分別以廣告、新聞、軟文形式進行全方位多層次的立體式宣傳。

　　內(nèi)容豐富 鑄就商業(yè)地產(chǎn)年度盛會

　　第十七屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）期間，將舉辦豐富多彩的同期活動，邀請百強房企、行業(yè)大咖、專家學者、地產(chǎn)精英、投資機構(gòu)等齊聚一堂，探尋商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展的路徑，尋找商業(yè)地產(chǎn)向上的力量。

　　包括中國商業(yè)地產(chǎn)100強研究報告暨百強峰會。房訊指數(shù)研究院：前身為中國寫字樓研究中心，從2013年開始發(fā)布中國寫字樓TOP100強研究報告，從2018年開始發(fā)布中國商業(yè)地產(chǎn)標準100強研究報告及行業(yè)榜單。中國商業(yè)地產(chǎn)100強：根據(jù)中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)與市場、企業(yè)本年度的經(jīng)營業(yè)績、品牌影響、標準創(chuàng)新及誠信信用等方面的表現(xiàn)，評選出百強企業(yè)、項目、人物和相關(guān)榜單。

　　還有《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準》新書發(fā)布會。由全聯(lián)房地產(chǎn)商會批復的團體標準《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準（COSS）》，由中國建筑工業(yè)出版社。參編單位包括北京建筑設(shè)計研究院、清華大學、仲量聯(lián)行、中信、中海、保利、大悅城、當代、金茂、金融街等60 家機構(gòu)和近百位專家學者。2021年7月1日正式實施，同時在全國范圍內(nèi)開展測評和認證工作。

　　還會在展會上舉辦第四屆上市公司與金融機構(gòu)大宗交易對接會，活動匯聚來自20家上市公司、金融機構(gòu)的董事長、總裁和董秘，與20家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商和項目方總裁、高管等多方力量，聚焦商業(yè)地產(chǎn)項目供需雙方匹配落地，旨在更好地推動全國優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)項目招商引資工作，交流展示全國的優(yōu)秀項目和發(fā)展成果。

　　展會上還有第二屆北上廣深智慧辦公論壇，邀請北京上海廣州深圳的開發(fā)商、運營商、服務(wù)商及業(yè)內(nèi)專家，舉辦科技驅(qū)動創(chuàng)新引領(lǐng)在新商辦新園區(qū)新文旅的思考與應(yīng)用為主要內(nèi)容。

　　來源：北京青年報

編輯：wangdc