房訊網(wǎng)訊 CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布一季度市場報告顯示，2021年第一季度北京倉儲物流無新增項目交付，部分今年入市的未來項目已啟動預(yù)租。

來源：CBRE世邦魏理仕

　　從具體指標來看，一季度北京倉儲物流市場凈吸納量環(huán)比上升近兩倍至4.4萬平方米；整體空置率環(huán)比下降1.7個百分點至1.7%，自2019年第一季度以來首次降至2%以下；季內(nèi)多宗成交顯示項目租金較之前有明顯提升，全市平均租金環(huán)比加速上漲1.4%至每月每平方米51.7元。

　　世邦魏理仕預(yù)計，未來六個月，北京倉儲物流市場將有兩個項目合計16.1萬平方米新增供應(yīng)入市，將適度緩解當(dāng)前供求矛盾，而存量物業(yè)的“騰籠換鳥”和租戶更新有望更趨活躍。

　　CBRE華北區(qū)顧問及交易服務(wù)|產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部負責(zé)人李虹表示，年初發(fā)布的‘十四五’規(guī)劃提出支持具備條件的物流園區(qū)和重點企業(yè)引入鐵路專用線，支持利用工業(yè)廠房改造建設(shè)冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展智能立體倉等；而以航空科技、航空物流等產(chǎn)業(yè)和國家物流樞紐、智慧物流示范區(qū)為定位的大興機場臨空經(jīng)濟區(qū)周邊的物流規(guī)劃也將在近期出臺，這些舉措將為大北京物流地產(chǎn)發(fā)展注入活力。

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