行業(yè)與市場(chǎng)

　　今年樓市調(diào)控已高達(dá)87次

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2月底，今年以來各地與房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)的樓市調(diào)控次數(shù)已高達(dá)87次。其中1月份累計(jì)42次，2月份累計(jì)45次。而在上述調(diào)控政策中，囊括了北京、上海、深圳、廣州、杭州、東莞等一線城市及熱點(diǎn)城市。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　全國(guó)樓市二月成交環(huán)比下滑 廣州降幅最明顯

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)樓市二月份整體成交下滑。2月一線城市整體環(huán)比下降29.33%，廣州降幅較大，約為46%；上海降幅為34%，深圳降幅22.2%。二三線城市中，超6成城市成交下滑，其中二線代表城市環(huán)比下降31.22%，寧波降幅明顯；三線代表城市成交量環(huán)比下降64.2%，韶關(guān)降幅較大，為21.44%。（中指研究院）

　　2月份百城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄

　　中指研究院發(fā)布的2月百城價(jià)格指數(shù)顯示，2021年2月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15884元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，66個(gè)城市環(huán)比上漲、27個(gè)城市環(huán)比下跌、7個(gè)城市與1月份持平。

　　從二手房方面來看，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.28%，漲幅較1月份收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，63個(gè)城市環(huán)比上漲，33個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市與1月份持平。（證券日?qǐng)?bào)）

　　前兩個(gè)月11城土地出讓金均超百億

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年1-2月的土地成交金額同比漲幅較高，50大熱點(diǎn)城市賣地5146.8億元，同比上漲高達(dá)30%，其中上海、杭州、北京、廣州、成都、南京、寧波、蘇州、長(zhǎng)沙、福州、重慶等11個(gè)城市賣地超百億。其中，上海賣地排名超過杭州，位居首位，土地出讓金額為943.26億元，同比上漲了52.38%。（房訊網(wǎng)）

　　前兩個(gè)月52家房企銷售額超百億 碧桂園、萬科破千億

　　根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年1-2月，TOP100房企銷售額均值為183.6億元，增長(zhǎng)率均值為136.2%。超百億房企52家，其中銷售額超千億房企2家，碧桂園實(shí)現(xiàn)銷售額1218億元，萬科實(shí)現(xiàn)銷售額1144億元。

　　500億-1000億元陣營(yíng)共3家企業(yè)，恒大、保利、融創(chuàng)的銷售額分別為896億元、750億元、682億元，銷售額增長(zhǎng)率均值為66.0%；100億-500億元陣營(yíng)共有47家企業(yè)，銷售額增長(zhǎng)率均值為150.7%；此外，還有42家房企的銷售額在50億-100億元之間。（新京報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京住建委今年將嚴(yán)查學(xué)區(qū)房炒作等九大問題

　　結(jié)合對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的研判，北京市住建委制定了2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查工作安排，將重點(diǎn)查處“無證售房”“不實(shí)宣傳”“合同欺詐和不平等條款”“違反預(yù)售資金監(jiān)管”“捆綁銷售和違規(guī)分銷”“信貸資金違規(guī)使用”“借學(xué)區(qū)房等炒作房?jī)r(jià)”“違規(guī)工改住、商改住銷售”“發(fā)布虛假網(wǎng)絡(luò)房源”九方面問題。（安居北京）

　　北京發(fā)布住房租賃行業(yè)28家重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)名單

　　今年2月，北京市住建委等五部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的通知》，于3月1日正式實(shí)施。按照新規(guī)要求，對(duì)于存在違法違規(guī)行為較多的企業(yè)，主管部門將列入重點(diǎn)關(guān)注名單向社會(huì)公布。3月1日，北京市、區(qū)住建部門結(jié)合日常監(jiān)管和信訪投訴處理情況，梳理出28家重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)名單，提示廣大房主和房客謹(jǐn)慎選擇，避免消費(fèi)陷阱。（安居北京）

　　上海陸家嘴稅收億元樓達(dá)110幢 出租率回升至疫情前

　　來自上海自貿(mào)區(qū)陸家嘴管理局的數(shù)據(jù)顯示，2020年，上海陸家嘴稅收億元以上樓宇新增9幢，數(shù)量達(dá)到110幢。其中：稅收10億元以上樓宇達(dá)到32幢；稅收20億元以上樓宇達(dá)到20幢；稅收60億元以上樓宇4幢。

　　盡管受疫情影響，陸家嘴2020年樓宇出租率并未有較大幅度的下降。從世邦魏理仕觀察看，疫情期間陸家嘴區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有非常強(qiáng)的韌性，2020年，陸家嘴110幢億元樓出租率從2020年初的87.3%，下降到年中的84.6%，2021年初已基本回升到疫情前水平，目前出租率達(dá)到86.7%。（證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

　　參考價(jià)“下猛藥” 深圳二手房網(wǎng)簽量斷崖式下滑

　　深圳樓市經(jīng)歷密集的調(diào)控政策發(fā)布后，市場(chǎng)陷入一片觀望之中，二手住房成交參考價(jià)格帶來的效應(yīng)可謂非常明顯。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上周(2月22日至28日)深圳二手房網(wǎng)簽834套(含自助網(wǎng)簽)，通過對(duì)比二手住房成交參考價(jià)格新政前約2500套的周度網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，二手住房成交參考價(jià)格新政后的單周網(wǎng)簽量下降近七成。（證券時(shí)報(bào)）

　　再度收緊！深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸也要參照政府指導(dǎo)價(jià)

　　3月1日，有消息稱深圳以房產(chǎn)為抵押的經(jīng)營(yíng)貸口子被收緊，貸款額度將以指導(dǎo)價(jià)為基準(zhǔn)打7折。記者向深圳銀行人士處了解到，中行和上海銀行深圳分行已經(jīng)開始執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)貸抵押房產(chǎn)的評(píng)估，以指導(dǎo)價(jià)為基準(zhǔn)打折。預(yù)計(jì)其他銀行也將效仿。（證券時(shí)報(bào)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　富力地產(chǎn)：前2個(gè)月銷售額204.2億，同比上升124%

　　2月，富力集團(tuán)總銷售收入共約人民幣90.5億元，銷售面積達(dá)約72.74萬平方米。與去年同期相比，銷售收入上升235%，銷售面積上升222%。

　　前兩個(gè)月，集團(tuán)總銷售收入約人民幣204.2億元，銷售面積達(dá)約155.3萬平方米。與去年同期相比，銷售收入上升124%，銷售面積上升99%。（房訊網(wǎng)）

　　金輝控股：前2個(gè)月合約銷售160.1億，同比增長(zhǎng)約2.3倍

　　2月，金輝控股集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售金額約為人民幣82億元，同比增長(zhǎng)約9.6倍；合約銷售面積約為45.4萬平方米，合約平均售價(jià)約為每平方 米 人民 幣18100元 。

　　前兩個(gè)月，集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣160.1億元，同比增長(zhǎng)約2.3倍；累計(jì)合約銷售面積約為94.8萬平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16900元。（房訊網(wǎng)）

　　力高集團(tuán)：前兩個(gè)月合約銷售額55.33億元

　　3月1日，力高地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2021年2月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，前兩個(gè)月，力高地產(chǎn)集團(tuán)及合營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)合約銷售約為人民幣55.33億元，建筑面積約68.16萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　WeWork創(chuàng)始人與軟銀達(dá)成16億美元和解，或退出董事會(huì)

　　3月1日，據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，軟銀集團(tuán)與WeWork創(chuàng)始人亞當(dāng)·諾伊曼(Adam Neumann) 及該公司委員會(huì)達(dá)成16億美元和解協(xié)議。報(bào)道稱，此前雙方正接近達(dá)成一項(xiàng)交易，即WeWork的大股東軟銀集團(tuán)將從其他投資者手中購(gòu)買價(jià)值約15億美元的WeWork股份，而其中包括諾伊曼持有的價(jià)值近5億美元的股份。這也意味著軟銀集團(tuán)將完全控制WeWork，諾伊曼將徹底離開公司。（澎湃新聞）

　　來源：房訊網(wǎng)