行業(yè)與市場(chǎng)

　　LPR連續(xù)10個(gè)月不變

　　中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心2月20日公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上期持平。至此，從2020年5月以來，兩項(xiàng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率已連續(xù)10個(gè)月保持不變。（房訊網(wǎng)）

　　三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)成交量減三成

　　2021年春節(jié)期間，受到國(guó)家“就地過年”的號(hào)召，本地游以及本地看房比例增加，雖然春節(jié)期間因部分城市網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停，數(shù)據(jù)有所缺失，但是整體來看，今年春節(jié)迎來開門紅。從各機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，相比一二線城市樓市的活躍，2021年春節(jié)，三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮相對(duì)冷清，返鄉(xiāng)置業(yè)成交量銳減三成以上，三四線置業(yè)市場(chǎng)逐漸飽和。(澎湃新聞)

　　新年各地樓市調(diào)控已60余次，房?jī)r(jià)要降了？

　　2021年開年不久，北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安等地樓市持續(xù)出現(xiàn)“火熱”現(xiàn)象，“打新熱”“萬(wàn)人搖” “二手房跳價(jià)”等場(chǎng)面輪番登場(chǎng)。在此背景下，諸多城市密集發(fā)布新調(diào)控政策，從加碼限購(gòu)、限售，到嚴(yán)打資金來源……據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年以來各地出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)累計(jì)達(dá)60余次。具體而言，2月上旬各地房地產(chǎn)調(diào)控超過20次，1月累計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策超過40次。（中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　春節(jié)假期 一線城市樓市成交量創(chuàng)近三年新高

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年春節(jié)假期監(jiān)測(cè)重點(diǎn)10城新房成交1416套，比去年春節(jié)上漲224.8%。今年一線城市春節(jié)假期新房成交情況轉(zhuǎn)好。其中，深圳日均成交達(dá)到35套。一線城市售樓處保持春節(jié)“不打烊”狀態(tài)，刺激了一波購(gòu)房需求得到集中釋放。

　　克而瑞研究中心指出，從成交看，北京、廣州、深圳成交熱度延續(xù)，得益于人口流動(dòng)量減少，需求集中釋放，春節(jié)期間成交創(chuàng)近三年新高；東南沿海三四線城市表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)，溫州、佛山、淮安、莆田、東莞等城市成交情況較好，同比漲幅均超50%。（中國(guó)證券報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京核查經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)入樓市細(xì)節(jié)曝光

　　春節(jié)前夕，北京銀保監(jiān)局、央行營(yíng)管部以及北京市多個(gè)部門先后發(fā)文嚴(yán)查違規(guī)資金進(jìn)樓市。2月18日，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官方公益平臺(tái)“京房字”披露了部分核查重點(diǎn)實(shí)操細(xì)節(jié)。其中，全款買房期間購(gòu)房人及其直系親屬申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸和經(jīng)營(yíng)貸資金的流向是核查的重點(diǎn)之一。

　　本次核查違規(guī)資金進(jìn)入樓市情況，是否會(huì)影響到小微企業(yè)抵押性經(jīng)營(yíng)貸款發(fā)放情況？記者采訪了多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)務(wù)人員，他們均表示，目前其網(wǎng)點(diǎn)的小微企業(yè)抵押性經(jīng)營(yíng)貸款均正常受理、正常發(fā)放，優(yōu)惠利率未有大的變化，但他們會(huì)向客戶反復(fù)強(qiáng)調(diào)，申請(qǐng)的貸款不得進(jìn)入股市和樓市。（中國(guó)證券報(bào)）

　　�？趦煞康禺a(chǎn)項(xiàng)目被罰“百萬(wàn)” 涉嫌價(jià)外加價(jià)等多項(xiàng)違規(guī)行為

　　今年1月，經(jīng)媒體曝光，�？陂L(zhǎng)弘·御府、璞域·玖悅府兩處商品房項(xiàng)目涉嫌價(jià)外加價(jià)、無證銷售等違法違規(guī)行為。海口市住建局、市發(fā)改委、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市綜合行政執(zhí)法局等職能部門組成聯(lián)合調(diào)查組，立即深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展開調(diào)查，收集、鎖定相關(guān)證據(jù)。經(jīng)查實(shí)，該兩項(xiàng)目確實(shí)存在多項(xiàng)嚴(yán)重的違規(guī)情形，性質(zhì)惡劣，依法依規(guī)予以嚴(yán)厲處罰。

　　截至目前，查處結(jié)果顯示，對(duì)長(zhǎng)弘·御府項(xiàng)目涉嫌違反明碼標(biāo)價(jià)銷售等違法違規(guī)行為擬處罰131.6萬(wàn)元；對(duì)璞域·玖悅府項(xiàng)目涉嫌未取得預(yù)售許可開展商品預(yù)售蓄客服務(wù)，并在服務(wù)客人時(shí)擅定價(jià)格私加服務(wù)費(fèi)、虛假宣傳等違法違規(guī)行為擬處罰112.9萬(wàn)元。（人民網(wǎng)海南頻道）

　　房企與土地

　　實(shí)地集團(tuán)13位高管先后離職，回應(yīng)稱多數(shù)系業(yè)績(jī)等原因被“勸退”

　　2月19日，網(wǎng)上曝出一份實(shí)地集團(tuán)春節(jié)后的高管離職名單，除了前副董事長(zhǎng)兼總裁劉森峰外，還有執(zhí)行總裁兼CFO李斌、副董事長(zhǎng)兼聯(lián)席總裁羅劍威、副總裁兼成渝區(qū)域總裁張煒、資金副總裁劉軍、人力行政副總裁樊全文等。

　　21日，實(shí)地集團(tuán)通過其官方微信公眾號(hào)發(fā)布聲明稱，報(bào)道涉及的前員工是在去年不同時(shí)間點(diǎn)離職，并非文中所稱春節(jié)后集中離職。此外，大部分人員是被公司勸退，僅有兩人是因個(gè)人原因辭職。對(duì)一個(gè)快速成長(zhǎng)中的企業(yè)，人員進(jìn)出實(shí)屬正常。對(duì)于勸退原因，實(shí)地集團(tuán)方面回復(fù)記者表示，這部分高管被勸退的主要是因業(yè)績(jī)等原因。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　華潤(rùn)37.2億摘長(zhǎng)沙岳麓商住地 須建集中式商業(yè)購(gòu)物中心

　　2月20日，長(zhǎng)沙岳麓區(qū)出讓一宗商住地，宗地編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市004號(hào)，出讓價(jià)格37.2億元，最終該地塊被長(zhǎng)沙潤(rùn)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華潤(rùn)置地）以底價(jià)摘得。出讓文件要求，該宗地須開發(fā)建設(shè)集中式商業(yè)購(gòu)物中心，其中自持商業(yè)建筑面積不少于15萬(wàn)平方米，自持商業(yè)購(gòu)物中心時(shí)間自竣工驗(yàn)收之日起不少于10年。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)