行業(yè)與市場

　　房地產行業(yè)還會好起來嗎？

　　房地產行業(yè)還會好起來嗎？回答這個問題，需要考量行業(yè)的變與不變。什么沒變？房地產支柱產業(yè)的地位沒有變。房地產市場的基本面沒有變。從這個意義上講，房地產業(yè)需要“好起來”，也可以“好起來”。市場好起來不應再走過度依賴房地產的老路。通過不斷完善房地產長效機制，實現(xiàn)房地產業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，是“好”的真正內涵。（經濟日報）

　　住房租賃市場租金較疫情前下跌近9%

　　貝殼研究院發(fā)布《2021年住房租賃市場報告》顯示，今年租賃市場整體呈現(xiàn)活躍態(tài)勢，但租金水平仍低于疫情前。租賃市場不斷向“買方市場”轉變，品質化租住需求持續(xù)釋放。從租金水平來看：一是租金比疫情前下跌近9%；二是超6成城市租金低于疫情前。從成交周期來看：一是房客源成交周期仍高于疫情前；二是租客租住時間或超10年。（新華網）

　　物業(yè)管理行業(yè)大額并購頻現(xiàn)

　　據中指研究院統(tǒng)計數(shù)據，截至12月28日，物業(yè)管理行業(yè)今年以來已披露交易信息的并購案交易額達353.2億元，較2020年全年增長約234.15%，并呈現(xiàn)大額交易頻現(xiàn)、上市公司收購為主等特征。業(yè)內人士指出，政策推動物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，未來國資物業(yè)公司收購活躍度料提升。（中國證券報）

　　2021年樓市震蕩：二手房成交創(chuàng)7年來新低

　　貝殼研究院數(shù)據顯示，今年二手房交易規(guī)模出現(xiàn)近5年來的首次同比下降，預計二手房成交面積將創(chuàng)7年新低，出現(xiàn)2015年以來的最低值。據該機構測算，2021年全國二手房成交金額約7萬億元，同比下降約6%；二手房成交套數(shù)約393萬套，同比下降約9%，成交面積約3.6億平方米，同比下降9%。（21世紀經濟報道）

　　城市與調控

　　上海放寬廉租住房收入和財產準入：家庭人均財產15萬元以下

　　上海市政府決定對上海廉租住房相關政策標準進行調整，進一步擴大廉租住房政策受益面、提高廉租住房保障水平。其中，3人及以上家庭的收入準入標準從家庭人均月可支配收入3300元以下調整至4200元以下，財產準入標準從家庭人均12萬元以下調整至15萬元以下。1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的收入和財產準入標準，繼續(xù)在3人及以上家庭基礎上上浮10%。（澎湃新聞）

　　北京“十四五”將供應百萬套住房，新增居住用地5000公頃

　　北京市發(fā)改委日前發(fā)布《北京市“十四五”時期社會公共服務發(fā)展規(guī)劃》提出，多舉措增加住房供給，新增各類居住用地5000公頃，供應各類住房100萬套左右，新增保障性租賃住房套數(shù)占比不低于40%。（北京青年報）

　　杭州出臺全國首個省會城市不動產登記地方政府規(guī)章

　　近日，杭州市人民政府發(fā)布《杭州市不動產登記若干規(guī)定》，自2022年2月1日起施行，依法推進不動產登記歷史遺留問題化解。這是全國省會城市中首個由地方政府出臺的不動產登記規(guī)章。規(guī)定對不動產登記一般規(guī)定、登記程序、不動產權利及登記類型特殊情形、登記資料管理和查詢，以及法律責任等加以規(guī)范。（中國房地產網）

　　企業(yè)與項目

　　陽光城：陽光集團擬解除與泰康的合作協(xié)議

　　12月29日晚，陽光城對外發(fā)布公告稱，公司控股股東陽光集團擬與公司第二大股東泰康人壽及泰康養(yǎng)老保磋商，就泰康人壽及泰康養(yǎng)老所持公司股份降至 3.99%的情況，雙方擬簽署合作協(xié)議補充協(xié)議。自泰康協(xié)議轉讓減持股份過戶完成之日起，前期簽署的《合作協(xié)議》自動終止，不再繼續(xù)履行，對各方不再具有約束力，各方之間不再依據《合作協(xié)議》享有或承擔權利及義務，不再以任何理由向對方提出任何要求或主張。（北京商報）

　　金融街集團向金融街提供13.4億元無息借款

　　12月29日，金融街發(fā)布公告 ，為促進公司業(yè)務發(fā)展，公司第一大股東金融街集團向公司提供不高于134,000萬元人民幣的無息借款，借款期限自借款實際借出之日起1年。截至公告披露日，金融街集團持有公司31.14%的股份，金融街集團及其一致行動人合計持有公司36.77%的股份。（房訊網）

　　榮盛發(fā)展：控股股東擬轉讓公司不超過1億股給私募基金

　　12月29日，榮盛發(fā)展發(fā)布公告，于當日收到控股股東榮盛控股的告知函，因榮盛控股資產規(guī)劃需要，榮盛控股擬以大宗交易方式轉讓不超過1億股(含本數(shù))給私募基金產品，同時榮盛控股與相關私募基金產品簽署一致行動人協(xié)議。上述股份變動系一致行動人之間內部進行的轉讓，不涉及向市場減持，不會導致股東及一致行動人合計持股比例和數(shù)量發(fā)生變化。（房訊網）

　　中國奧園：接到涉及1.31億美元債務本息的法院傳訊通知書

　　12月28日晚間，中國奧園公告稱，公司接到了由花旗銀行及Nine Masts Investment Fund針對中國奧園及樂添投資有限公司（中國奧園的全資附屬公司）（作為被告）經香港高等法院原訟法庭于12月23日發(fā)出的傳訊令狀連同訴訟請求背書，針對中國奧園及樂添的訴訟請求涉及一筆金額為1.31億美元的債務連同應計利息及費用。（澎湃新聞）

　　恒大集團：全國項目交付量呈現(xiàn)爆發(fā)式增長

　　本月最后一周，恒大全國項目交付量呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。自27日以來，貴州貴陽恒大文旅城批量交付1602套，遼寧沈陽沈撫恒大養(yǎng)生谷批量交付約1600余套，廣東佛山酈湖城、濱江左岸等項目批量交付1303套，山西大同恒大翡翠華庭批量交付923套，甘肅蘭州恒大翡翠華庭批量交付594套。（恒大集團）

　　來源：房訊網