行業(yè)與市場(chǎng)
財(cái)政部：做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作
12月27日，全國(guó)財(cái)政工作視頻會(huì)議在北京召開(kāi)。會(huì)議指出，2021年，積極的財(cái)政政策提質(zhì)增效，推動(dòng)構(gòu)建新發(fā)展格局邁出新步伐、高質(zhì)量發(fā)展取得新成效。根據(jù)會(huì)議內(nèi)容，2021年，財(cái)政部加強(qiáng)了財(cái)政政策調(diào)節(jié)，保持必要的財(cái)政支出規(guī)模，預(yù)計(jì)全年新增減稅降費(fèi)達(dá)到1萬(wàn)億元。財(cái)政部還深入推進(jìn)財(cái)稅體制改革，做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)準(zhǔn)備工作。（證券時(shí)報(bào)）
王蒙徽：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)仍是最大的內(nèi)需
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是最大的內(nèi)需，也是最大的國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)，是穩(wěn)增長(zhǎng)擴(kuò)內(nèi)需、建設(shè)強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的重要領(lǐng)域。房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面沒(méi)有變，住房需求依然旺盛。
一是住房剛性需求。當(dāng)前我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率63.9%，仍處在快速城鎮(zhèn)化階段，每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口1100萬(wàn)以上，帶來(lái)大量新增住房需求。二是住房改善性需求。2000年前建成的大量老舊住房面積小、質(zhì)量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。新冠肺炎疫情促使居民改善居住條件的要求更為迫切。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）
央行：穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度
12月27日，2022年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議以視頻形式召開(kāi)。會(huì)議要求堅(jiān)持推動(dòng)金融風(fēng)險(xiǎn)防范化解。穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，更好滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（央行）
一個(gè)月賣(mài)7套房變兩月賣(mài)1套，北京學(xué)區(qū)房成交斷崖式下滑
近日，記者對(duì)北京地區(qū)多個(gè)片區(qū)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京多校劃片政策實(shí)施以來(lái)，學(xué)區(qū)房陷入有價(jià)無(wú)市的“囧境”。雖然價(jià)格未出現(xiàn)明顯松動(dòng)，但成交量卻出現(xiàn)斷崖式下滑。“成交量最高的時(shí)候，買(mǎi)房是需要搶的。一個(gè)人平均一個(gè)月能賣(mài)7套房子�，F(xiàn)在業(yè)績(jī)好的員工，2個(gè)月能賣(mài)一套房子。業(yè)績(jī)不好的，可能半年都沒(méi)有出學(xué)區(qū)房的單子了。”位于西城區(qū)長(zhǎng)椿街附近某知名中介對(duì)記者表示。（中國(guó)證券報(bào)）
城市與調(diào)控
北京：今年對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)立案處罰457起
今年以來(lái)，北京市區(qū)住建房管部門(mén)對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的存量房買(mǎi)賣(mài)、住房租賃市場(chǎng)亂象問(wèn)題開(kāi)展主動(dòng)治理，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。2021年市區(qū)住建房管部門(mén)共開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)法檢查5650項(xiàng)次，實(shí)施行政處罰457起，處罰金額575.5萬(wàn)元，其中市住建委執(zhí)法部門(mén)處罰110起，罰款金額197萬(wàn)元。（安居北京）
北京本年度商品住宅供地共成交63宗地
北京市本年度商品住宅供地工作平穩(wěn)收官，全年共成交63宗地，總用地面積約333公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約683萬(wàn)平方米，完成年度供應(yīng)計(jì)劃300公頃的111%。成交商品住宅用地面積、規(guī)劃建筑規(guī)模較去年全年增加一成以上。從本年度批次供地情況來(lái)看，三批次共57宗地順利成交，整體溢價(jià)率約5%。（北京青年報(bào)）
杭州第三輪土拍“回暖”，近七成地塊觸頂搖號(hào)
杭州上周剛剛結(jié)束了35宗地塊出讓?zhuān)c其他城市相對(duì)清淡的土地市場(chǎng)不同，杭州此次走出了反轉(zhuǎn)行情，土拍市場(chǎng)明顯“回暖”。上周，杭州第三輪共35宗涉宅地塊全部成交，成交總額超762億元，其中24宗地塊達(dá)到封頂價(jià)格，并首次啟用了搖號(hào)方式。（央視財(cái)經(jīng)）
湖北荊門(mén)：高校畢業(yè)生購(gòu)商品房可享補(bǔ)貼，博士生補(bǔ)貼10萬(wàn)元
近日荊門(mén)市住建局、財(cái)政局等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知，對(duì)中心城區(qū)居民購(gòu)非住宅類(lèi)商品房、高校畢業(yè)生購(gòu)商品房貼補(bǔ)進(jìn)行了明確。其中，居民購(gòu)非住宅類(lèi)商品房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同載明成交額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)5萬(wàn)元。高校畢業(yè)生購(gòu)商品房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，博士研究生、碩士研究生、大學(xué)本科畢業(yè)生、專(zhuān)科畢業(yè)生一次性分別給予10萬(wàn)元、6萬(wàn)元、4萬(wàn)元、2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。（澎湃新聞）
企業(yè)與項(xiàng)目
華夏幸福：董事會(huì)審議通過(guò)債務(wù)重組議案
12月27日晚間，華夏幸福公告，董事會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于實(shí)施債務(wù)重組的議案》。債務(wù)重組協(xié)議的主要內(nèi)容包括“帶”、“展”、“兌”、“抵”、“接”幾部分：“帶”，即出售資產(chǎn)帶走金融債務(wù)約500億元；“展”，即優(yōu)先類(lèi)金融債務(wù)展期或清償約352億元，；“兌”，即出售資產(chǎn)回籠資金中約570億元用于兌付金融債務(wù)；“抵”，即以持有型物業(yè)等約220億元資產(chǎn)設(shè)立信托，以信托受益權(quán)份額抵償約220億元金融債務(wù)。“接”，即剩余約550億元金融債務(wù)由華夏幸福承接，逐步清償。（第一財(cái)經(jīng)）
信達(dá)地產(chǎn)：擬申報(bào)發(fā)行不超200億元債務(wù)類(lèi)融資產(chǎn)品
12月27日，信達(dá)地產(chǎn)發(fā)布第十二屆董事會(huì)第九次(臨時(shí))會(huì)議決議公告，審議通過(guò)了《關(guān)于擬發(fā)行債務(wù)類(lèi)融資產(chǎn)品的議案》。根據(jù)該《議案》，公司根據(jù)未來(lái)幾年的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和融資需求，按照相關(guān)規(guī)定，董事會(huì)同意公司及下屬公司申報(bào)發(fā)行不超過(guò)人民幣200億元的債務(wù)類(lèi)融資產(chǎn)品。（房訊網(wǎng)）
泰康保險(xiǎn)減持陽(yáng)光城9.41％股份
12月27日晚間，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱(chēng)，公司股東泰康人壽及泰康養(yǎng)老擬通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式減持公司合計(jì)7.41%的股份，本次股份轉(zhuǎn)讓的單價(jià)為3.05元/股，合計(jì)價(jià)款為9.35億元。接盤(pán)方是滄州泰禾建材有限公司。同日，泰康養(yǎng)老通過(guò)大宗交易減持其持有的公司8280.77萬(wàn)股無(wú)限售流通股份，占公司總股本的2%。（上海證券報(bào)）
恒大：12月以來(lái)18個(gè)省各項(xiàng)目陸續(xù)批量交付
截止26日，恒大集團(tuán)12月以來(lái)在廣東、山西、四川、河北、甘肅、山東、廣西、陜西、江蘇、遼寧等18個(gè)省份各項(xiàng)目陸續(xù)批量交付。隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的全面推進(jìn)，12月份各地有115個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃交付，集團(tuán)上下將日夜奮戰(zhàn)，全力沖刺，確保完成本月交樓3.9萬(wàn)套的目標(biāo)。（恒大集團(tuán)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
