2022年1月6-7日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店舉行，主題為“變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)十年”。論壇將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見(jiàn)的金融家，共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題，預(yù)計(jì)將有600位各界嘉賓出席。

　　中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇由房訊網(wǎng)（m.purcannacbdoil.com）發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦，源于2004年12月，已連續(xù)成功舉辦十七屆年會(huì)，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！論壇從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，記錄并見(jiàn)證中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示，進(jìn)入2021年以來(lái)，在經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇和產(chǎn)業(yè)政策利好下，全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)下行企穩(wěn)，進(jìn)入了復(fù)蘇的“快車道”；不僅如此，在雙碳戰(zhàn)略和數(shù)字經(jīng)濟(jì)的雙重加持下，商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)了整體行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展格局，進(jìn)入了高質(zhì)量發(fā)展的“新賽道”。在此背景下，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)將深刻解讀并探索高質(zhì)量發(fā)展要求下寫字樓產(chǎn)業(yè)園的變局與破局，揭幕中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)“下一個(gè)十年”在雙碳戰(zhàn)略下綠色發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展的新未來(lái)。

　　大咖云集 論道“雙碳”戰(zhàn)略下商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展

　　2021年是“十四五”開(kāi)局之年，國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)面臨著高質(zhì)量發(fā)展的新要求。今年10月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念扎實(shí)做好碳達(dá)峰碳中和工作的意見(jiàn)》，提出到2025年，初步形成綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體系的初級(jí)目標(biāo)；到2030年，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型取得顯著成效，重點(diǎn)耗能行業(yè)能源利用效率達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平；到2060年，綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體系和清潔低碳安全高效的能源體系全面建立，碳中和目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。

　　而根據(jù)《2020全球建筑現(xiàn)狀報(bào)告》顯示，2019年源自建筑運(yùn)營(yíng)的二氧化碳排放約達(dá)100億噸，占全球與能源相關(guān)的二氧化碳排放總量的28%，其中商業(yè)辦公建筑開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的碳排放量占比頗重。在“雙碳”戰(zhàn)略要求下，作為房地產(chǎn)行業(yè)重要細(xì)分領(lǐng)域以及城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始尋求低碳、環(huán)保、高效的綠色發(fā)展模式。

　　尤其是經(jīng)過(guò)了疫情的沖擊后，市場(chǎng)租戶對(duì)辦公環(huán)境健康訴求持續(xù)提升，綠色健康已經(jīng)成為商業(yè)樓宇開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)最重要關(guān)注的因素和突顯樓宇價(jià)值的核心優(yōu)勢(shì)。租戶也比以往更加關(guān)注辦公空間的健康與生態(tài)，倒逼寫字樓行業(yè)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)“綠色”革新與升級(jí)。

　　劉凱認(rèn)為，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域中綠色建筑將成為一種新常態(tài)，也將成為引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵要素。“雙碳戰(zhàn)略下，數(shù)字經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供了新機(jī)遇，商業(yè)地產(chǎn)將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新，成為行業(yè)升級(jí)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器�！�

　　面對(duì)雙碳戰(zhàn)略下高質(zhì)量發(fā)展的新要求，商業(yè)辦公開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、以及管理服務(wù)出現(xiàn)哪些創(chuàng)新趨勢(shì)？如何構(gòu)建綠色低碳樓宇，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步及樓宇經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展？

　　為商討與解答這些問(wèn)題，2022年1月6-7日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，將邀請(qǐng)地產(chǎn)界、金融界及財(cái)經(jīng)界、政府機(jī)構(gòu)的大咖嘉賓齊聚北京，既有宏觀經(jīng)濟(jì)方面的意見(jiàn)領(lǐng)袖，也有橫跨財(cái)經(jīng)金融以及科技領(lǐng)域的杰出人物，更有商業(yè)地產(chǎn)一線操盤精英，共同論道雙碳戰(zhàn)略下商業(yè)地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展，就低碳目標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)管理、資產(chǎn)管理、市場(chǎng)趨勢(shì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、服務(wù)創(chuàng)新與成功案例等展開(kāi)系列演講和對(duì)話。預(yù)計(jì)將有80位嘉賓在論壇上演講、發(fā)言、分享觀點(diǎn)，嘉賓陣容規(guī)格更高，形式更多樣。

　　內(nèi)容豐富 聚焦商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)變局與破局

　　2021年，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境和疫情防控形勢(shì)的變化既為商業(yè)地產(chǎn)既帶來(lái)一系列新挑戰(zhàn)，也帶來(lái)一系列新機(jī)遇�；仡櫲�年，寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)在今年延續(xù)了去年四季度以來(lái)的回暖趨勢(shì)，在數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)需求的驅(qū)動(dòng)下加速?gòu)?fù)蘇，全國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資、銷售以及租賃等各項(xiàng)數(shù)據(jù)穩(wěn)步回升，下行趨勢(shì)企穩(wěn)，市場(chǎng)進(jìn)入穩(wěn)定的去化階段。

　　租賃市場(chǎng)方面，受疫情壓制的需求強(qiáng)勢(shì)釋放。內(nèi)、外資企業(yè)更為積極地在市場(chǎng)中進(jìn)行戰(zhàn)略布局，金融、科技企業(yè)依舊提供穩(wěn)定需求支撐，部分行業(yè)也出現(xiàn)新的需求增長(zhǎng)點(diǎn)，推動(dòng)全國(guó)寫字樓租賃市場(chǎng)持續(xù)回暖，多數(shù)城市凈吸納量在今年前三季度維持高位。在市場(chǎng)需求持續(xù)釋放的影響下，項(xiàng)目去化的速度加快，市場(chǎng)空置率扭轉(zhuǎn)了去年同期的上升趨勢(shì)，租金降速進(jìn)一步放緩，部分城市核心商圈甚至出現(xiàn)了租金的回升。

　　大宗交易市場(chǎng)在回報(bào)率不斷走高的預(yù)期下，市場(chǎng)活躍度同樣顯露出積極信號(hào)，機(jī)構(gòu)投資者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)出長(zhǎng)期的信心。今年以來(lái)大宗交易投資額穩(wěn)步回升，在自用、投資雙輪驅(qū)動(dòng)下，預(yù)計(jì)未來(lái)大宗交易市場(chǎng)活躍度仍有較大的提升空間，投資資產(chǎn)類型也會(huì)呈現(xiàn)多元化趨勢(shì)。

　　劉凱表示，伴隨著大規(guī)模的新增供應(yīng)陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)高峰期或?qū)⒔咏�尾聲，未�?lái)的去化壓力有望得到緩解。短期來(lái)看，預(yù)計(jì)2022年一線城市的寫字樓市場(chǎng)將會(huì)恢復(fù)到疫情前的水平；中長(zhǎng)期來(lái)看，隨著國(guó)家金融開(kāi)放和科技創(chuàng)新的持續(xù)推進(jìn)，市場(chǎng)仍有較大的增長(zhǎng)空間，長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)愈加凸顯，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)全面將開(kāi)啟新的增長(zhǎng)周期。

　　挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存的新市場(chǎng)形勢(shì)下，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)如何適應(yīng)變局，尋求破局之道？從業(yè)者如何利用科技賦能強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)產(chǎn)品力和服務(wù)力的提升？

　　為商討與解答這些問(wèn)題，2022年1月6-7日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，八大主題演講、四大圓桌峰會(huì)和兩大項(xiàng)目考察凝聚行業(yè)智慧，深刻解讀新形勢(shì)下商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的新變化，探索寫字樓產(chǎn)業(yè)園持續(xù)發(fā)展的破局路徑，為行業(yè)進(jìn)步和企業(yè)發(fā)展找尋全新思路及廣泛深入的合作機(jī)會(huì)。預(yù)計(jì)將有600位的各界嘉賓出席，內(nèi)容更豐富，議題更精彩，報(bào)道更充分。

　　環(huán)節(jié)精彩 致敬未來(lái)商辦榜樣與典范

　　中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，已連續(xù)成功舉辦十七屆年會(huì)，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇每一屆年會(huì)都凝聚了主辦方的心血與智慧，成為每年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中最炙手可熱的話題，論壇也因此成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。而本次論壇更是在環(huán)節(jié)設(shè)置上注入了全新的理念，通過(guò)大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變，形式多樣。同時(shí)國(guó)內(nèi)多家主流媒體會(huì)現(xiàn)場(chǎng)直播報(bào)道，共同塑造空前盛事。

　　第十八屆中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)

　　中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)評(píng)選最早開(kāi)始于2004年，每年舉辦一次，目前，已吸引了1000余家開(kāi)發(fā)商積極參與。本次評(píng)選活動(dòng)將覆蓋全國(guó)300家主流開(kāi)發(fā)商、投資商、熱點(diǎn)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)鏈條等，評(píng)價(jià)體系將延續(xù)前十七屆"中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選系統(tǒng)的核心，評(píng)選業(yè)內(nèi)最有影響力的樓盤、企業(yè)、人物，分類推選出寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、地產(chǎn)配套、地產(chǎn)服務(wù)等各類別以及其他獎(jiǎng)項(xiàng)，挖掘商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新謀變的樣本案例，它們將成為未來(lái)一年中引領(lǐng)中國(guó)商辦地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。

　　中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)將在中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)上重磅揭曉，并舉行頒獎(jiǎng)典禮，表彰市場(chǎng)上涌現(xiàn)出來(lái)的優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目以及人物，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生引領(lǐng)和示范效果。同時(shí)，獲獎(jiǎng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)將有機(jī)會(huì)在年會(huì)上與政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、專家學(xué)者、房企大咖等嘉賓共同探討、分享企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)踐與成效，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供新思路和解決方案。

　　第八期商辦物業(yè)大宗交易業(yè)務(wù)對(duì)接會(huì)

　　在中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)上，將同期舉辦商辦物業(yè)大宗交易交流會(huì)。交流會(huì)將邀請(qǐng)40位全國(guó)各地商會(huì)代表、企業(yè)代表以及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表出席，為相互間提供一個(gè)展示交流、招商交易的平臺(tái)。

　　商辦物業(yè)大宗交易交流會(huì)由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)主辦，選址通大宗物業(yè)交易平臺(tái)承辦。選址通定位中國(guó)首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺(tái)，通過(guò)B2B2B服務(wù)模式，更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配樓宇及客戶資源，成為一個(gè)專業(yè)、簡(jiǎn)單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺(tái)。目前服務(wù)會(huì)員項(xiàng)目超過(guò)100余家，包括萬(wàn)科、龍湖、大悅城、華潤(rùn)、金地、北科建等品牌房企。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)

　　中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)期間，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)2021年會(huì)將同期召開(kāi)，審議《關(guān)于分會(huì)增補(bǔ)副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)理事的議案》、《關(guān)于分會(huì)2021年工作報(bào)告的議案》、《關(guān)于分會(huì)2022年工作計(jì)劃的議案》。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)（China Office Research Council，簡(jiǎn)稱CORC）是國(guó)內(nèi)首家寫字樓行業(yè)協(xié)會(huì)組織，隸屬于全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)（全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)），以"引領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)引，領(lǐng)創(chuàng)新"為使命，由金融街、卓越集團(tuán)、富力地產(chǎn)、中國(guó)金茂、中糧置地、中信集團(tuán)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)、國(guó)華置業(yè)、越秀地產(chǎn)等13家單位發(fā)起，于2015年5月20日正式批準(zhǔn)設(shè)立。

　　新商辦50人論壇特聘專家授牌

　　2021年末，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合房訊網(wǎng)（FUNXUN）連續(xù)第二年開(kāi)展"疫情常態(tài)化下的商業(yè)地產(chǎn)變局與破局"專題采訪活動(dòng)，圍繞疫情常態(tài)化下的商業(yè)地產(chǎn)未有變局、破局之道、未來(lái)趨勢(shì)等主題，通過(guò)采訪商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的副會(huì)長(zhǎng)及常務(wù)理事、專家學(xué)者、研究機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供真知灼見(jiàn)。

　　中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)上，將為新商辦/新園區(qū)50人特聘專家授牌，通過(guò)采集行業(yè)意見(jiàn)，聆聽(tīng)大咖聲音，揭秘寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)現(xiàn)狀，探尋行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展路徑，揭幕中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的下一個(gè)十年。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)