縱觀北京城的發(fā)展軌跡，城市的邊界不斷外拓，商務(wù)人群對辦公空間的需求不斷提高，然則北京主城區(qū)新增建設(shè)用地規(guī)模已經(jīng)接近"天花板"，更新成為老舊城區(qū)重新配置資源和產(chǎn)業(yè)升級的未來發(fā)展方向。
一直以來，長安街被視為引領(lǐng)北京經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的主橫軸，見證著城市的每個(gè)成長階段，CBD商圈在日新月異同步國際發(fā)展之時(shí)，也在通過自身的煥新與重塑，用全新的城市商務(wù)"準(zhǔn)"則，在北京的時(shí)代軸線上實(shí)現(xiàn)更豐富的商務(wù)形態(tài)升級。
2020年初，位于CBD商圈核心位置的LG雙子座大廈被正式出售給新加坡政府投資公司（GIC）下屬子公司（PZP）。LG雙子座大廈一直是CBD商圈的地標(biāo)建筑，這次產(chǎn)權(quán)更換之后，被重新命名為"匯京雙子座"，將由大悅城控股及新加坡政府投資公司（GIC）攜手進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營。
一切過往，皆為序章，攜帶大悅城控股運(yùn)營基因的匯京雙子座大廈將如何在全新的時(shí)代演繹空間、客戶、運(yùn)營之間的故事，重新定義城市與商務(wù)之間的關(guān)系，又將在城市主軸線上，帶來哪些想象，再塑CBD商圈的商務(wù)新格局？
匯京雙子座大廈現(xiàn)狀實(shí)景圖
·傳統(tǒng)與未來碰撞，刷新城市商務(wù)認(rèn)知
北京城歷經(jīng)千年風(fēng)雨洗禮，鐫刻著不同時(shí)代的記憶，其最大的魅力在于，歷史與現(xiàn)代交織、傳統(tǒng)與時(shí)尚共振。
CBD商圈是北京的商務(wù)核心之一，匯京雙子座大廈在此建成運(yùn)營已有14年之久，坐擁1號(hào)線與在建17號(hào)線的雙地鐵上蓋，交通便利。兼之，隨著17號(hào)線的建成通車，永安里地鐵站將成為"貫穿首都南北、勾連三城一區(qū)"這條城市動(dòng)脈與國貿(mào)商圈間的最佳樞紐，大廈的區(qū)位優(yōu)勢不言而喻。項(xiàng)目周邊臨近使館區(qū)，與DRC外交公寓、人民廣播電視臺(tái)等優(yōu)質(zhì)公寓、寫字樓毗鄰，其間居住、工作的中高端辦公人群、高凈值群體眾多，對辦公和生活品質(zhì)也有更高需求，而區(qū)域內(nèi)文化休閑、高端餐飲供給的稀缺性，也成為大廈煥新升級亟需解決的問題。
因此，匯京雙子座大廈此次"煥新"融入了大悅城控股和GIC關(guān)于城市、商務(wù)、人文深刻的思考，將在CBD商圈帶來大悅城控股城市商務(wù)運(yùn)營的"新聲音"。畢竟，寫字樓的建設(shè)已經(jīng)進(jìn)化到不再單純的重視土地開發(fā)和地段選址，而內(nèi)部生態(tài)的運(yùn)營、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)以及辦公的需求這些都決定了寫字樓能否成為地標(biāo)和商務(wù)主場的關(guān)鍵因素。
正是如此，一場傳統(tǒng)與未來的時(shí)代碰撞，正在CBD商圈上演。
關(guān)于匯京雙子座大廈項(xiàng)目的改造升級工作，大悅城控股以管理輸出的合作模式，作為GIC的資產(chǎn)管理方對大廈進(jìn)行操盤和煥新。一直以來，大悅城控股在地產(chǎn)領(lǐng)域精耕細(xì)作，中糧廣場、中糧·置地廣場等城市更新項(xiàng)目獲得業(yè)內(nèi)廣泛贊譽(yù)和認(rèn)可，在價(jià)值升級、資源賦能、內(nèi)容打造等方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)。匯京雙子座大廈是大悅城控股在北京的第一個(gè)以輕資產(chǎn)模式運(yùn)營的項(xiàng)目，將充分結(jié)合城市發(fā)展規(guī)律和演變邏輯，通過豐富的樓宇改造經(jīng)驗(yàn)，成熟的產(chǎn)品運(yùn)營和深厚的資源鏈接能力，以及可持續(xù)性的運(yùn)營管理，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的二次升維。
如果說，中糧廣場、中糧·置地廣場的更新運(yùn)營為北京核心商圈的寫字樓運(yùn)營厘定了新的高度和標(biāo)準(zhǔn)，那么，匯京雙子座大廈在大悅城控股的操盤下，又將再次刷新人們關(guān)于城市商務(wù)的認(rèn)知，以更高的視野和更長遠(yuǎn)的運(yùn)營思維為CBD商圈的商務(wù)格局帶來更多期待。
匯京雙子座大廈現(xiàn)狀實(shí)景圖
·多年實(shí)力積淀，大悅基因注入CBD商圈
相比于過去的寫字樓建設(shè)開發(fā)，城市核心區(qū)的寫字樓更新運(yùn)營，考驗(yàn)更多的是操盤團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營能力和資源鏈接實(shí)力，大悅城控股團(tuán)隊(duì)基于中糧廣場和中糧·置地廣場城市更新項(xiàng)目的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，以及對北京寫字樓市場的深刻洞察和商務(wù)人群精神需求的思考，在匯京雙子座大廈的"煥新"上，將集合優(yōu)勢資源，更加注重寫字樓的內(nèi)生生態(tài)，以重度運(yùn)營的理念打造契合辦公人群精神需求的空間，從而塑造出具備強(qiáng)競爭力的產(chǎn)品內(nèi)核，在CBD商圈雕刻新的時(shí)代作品。
誠如，寫字樓是物理辦公空間，更是承載夢想的地方，匯京雙子座大廈作為體現(xiàn)大悅城控股"產(chǎn)品+服務(wù)"雙核戰(zhàn)略可觸摸的線下載體，聚焦打造廣義的商務(wù)生態(tài)平臺(tái)，不僅成為企業(yè)全鏈條的商務(wù)活動(dòng)發(fā)生地、多元化的企業(yè)文化共生場，更是入駐個(gè)體打造沉浸式的第一生活空間。
地段的稀缺性、市場供應(yīng)的稀缺性賦予了匯京雙子座大廈外在價(jià)值，大悅城控股多年的深度運(yùn)營基因更為大廈帶來新的商務(wù)活力和獨(dú)特價(jià)值。傳承大悅城控股寫字樓完善的3C服務(wù)生態(tài)，匯京雙子座將持續(xù)深耕辦公生態(tài)建設(shè)，通過3C體系建設(shè)將商業(yè)運(yùn)營與寫字樓運(yùn)營深度融合，強(qiáng)化整合優(yōu)勢，強(qiáng)勢打造CBD商圈新地標(biāo)，激發(fā)寫字樓內(nèi)部的人群和公共活動(dòng)，以公共服務(wù)吸引著周邊寫字樓的人群，改變著這個(gè)區(qū)域的辦公生態(tài)圈。
匯京雙子座大廈現(xiàn)狀實(shí)景圖
·傳承城市肌理，創(chuàng)造城市永續(xù)價(jià)值
作為北京市商務(wù)發(fā)展的核心區(qū)，CBD商圈這里匯集了眾多的央企、跨國企業(yè)、高層次管理人才，同時(shí)這片區(qū)域又是一處極具人文底蘊(yùn)的土地。當(dāng)城市進(jìn)入存量更新階段，區(qū)域的"提質(zhì)"已經(jīng)在闊步向前邁進(jìn)，存量寫字樓的改造提升是其中的重要一環(huán)，但是在發(fā)展中既要"向前看"，也要融合周邊區(qū)域的特色。
相較于其他區(qū)域，CBD商圈既現(xiàn)代時(shí)尚，又保留著北京古城的記憶元素，大悅城控股傾力打造的匯京雙子座大廈見證了過去14年城市的發(fā)展軌跡，未來也將以同路人的身份與區(qū)域共同"躍質(zhì)提升"，以參與者的身份充分介入、影響、改變區(qū)域的煥新與升級之中，引領(lǐng)區(qū)域的發(fā)展，持續(xù)創(chuàng)造城市永續(xù)價(jià)值。
匯京雙子座大廈現(xiàn)狀實(shí)景圖
匯京雙子座大廈，也將通過自身不斷"生長"的重度運(yùn)營基因，融合大悅城控股引領(lǐng)級品質(zhì)的商業(yè)內(nèi)容，踐行大悅城控股賦能美好生活的發(fā)展理念。對于未來，匯京雙子座大廈在"煥新"中，將始終秉承大悅城控股作為城市美好生活創(chuàng)造者與服務(wù)者的定位，激發(fā)大廈的潛能，推動(dòng)區(qū)域城市更新進(jìn)程，以現(xiàn)代化的商務(wù)空間和廣闊的資源鏈接，與世界層鋒商務(wù)人士在此對話交流，成就新時(shí)代的地標(biāo)級商務(wù)范本，重塑CBD商圈未來的商務(wù)格局。
來源：房訊網(wǎng)
