孫宏斌：今年為行業(yè)洗牌年，并購(gòu)機(jī)會(huì)比往年大很多
在融創(chuàng)2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，董事會(huì)主席孫宏斌表示，公司內(nèi)部把今年定義為行業(yè)洗牌年，并購(gòu)機(jī)會(huì)一定會(huì)超過(guò)往年。但他同時(shí)表示，我們會(huì)非常謹(jǐn)慎去看、去挑好的，并稱在今年疫情之后有去調(diào)研過(guò)幾個(gè)項(xiàng)目，但基本都是放棄的。
孫宏斌認(rèn)為，現(xiàn)在出現(xiàn)困難的公司，一類是因?yàn)檫@幾年存量時(shí)候拿的地太貴了，公司的流動(dòng)性壓力特別大，但又沒(méi)有價(jià)值，就不是一個(gè)好的標(biāo)的。第二類的是公司持有的資產(chǎn)太重，還有就是布局的三四線城市太多。
鑒于目前市場(chǎng)上流動(dòng)性充裕，孫宏斌表示公司今年會(huì)借機(jī)大力氣做資產(chǎn)處置的工作，要賣掉一些持有的資產(chǎn)，比如酒店、商業(yè)甚至一些樂(lè)園。
對(duì)于2020年的銷售目標(biāo)，孫宏斌表示，融創(chuàng)目前到了這個(gè)規(guī)模，利潤(rùn)成了第一位的，其實(shí)對(duì)銷售額的增加是沒(méi)有目標(biāo)的，現(xiàn)在要以管理利潤(rùn)為核心，但是超過(guò)6000億是肯定的。
許世壇：今年世茂收并購(gòu)要求會(huì)更嚴(yán)格
在世茂房地產(chǎn)2019年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，董事局副主席兼總裁許世壇稱今年的收并購(gòu)有更大的機(jī)會(huì)，市場(chǎng)因?yàn)橐咔榈脑蚱鹆艘恍┳兓�。他同時(shí)表示，對(duì)收并購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更嚴(yán)格、質(zhì)量更好，不一定會(huì)跟去年一樣這么多的并購(gòu)動(dòng)作。
針對(duì)收購(gòu)的類型，許世壇稱，實(shí)際上我們前幾年的收并購(gòu)比較多的還是項(xiàng)目，去年就有點(diǎn)不一樣，更多的是資產(chǎn)包。至于未來(lái)是公司的合作、項(xiàng)目的合作還是資產(chǎn)包的合作，許世壇稱要看不同的情況、不同的企業(yè)，也有不同的需求。
對(duì)于疫情對(duì)房地產(chǎn)銷售的影響，許世壇稱可能會(huì)有10%到15%的下降，這是因?yàn)橐咔椴粌H僅是對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響，現(xiàn)在在國(guó)際全球范圍內(nèi)的影響都是比較大的。
田明：朗詩(shī)是長(zhǎng)期主義者
在朗詩(shī)綠色地產(chǎn)2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，董事局主席兼執(zhí)行董事田明表示，朗詩(shī)可以發(fā)展得慢一點(diǎn)，但一定要安全，“我們是長(zhǎng)期主義者。”
田明稱，一方面要在產(chǎn)品和商業(yè)模式上創(chuàng)新，但是另外一方面確保自己處于安全的狀況，這是朗詩(shī)最基本的理念，創(chuàng)新和穩(wěn)健共存。
田明認(rèn)為，從2019年，應(yīng)該說(shuō)是中國(guó)房地產(chǎn)的一個(gè)拐點(diǎn)或轉(zhuǎn)折點(diǎn)，以后可能逐步進(jìn)入存量時(shí)代，每年不會(huì)再有大的增長(zhǎng)，有些甚至是高位持平。在未來(lái)的市場(chǎng)上，逐步進(jìn)入買方市場(chǎng)。在新的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，朗詩(shī)的新的三化戰(zhàn)略未來(lái)更適合新的市場(chǎng)，能夠支撐朗詩(shī)未來(lái)長(zhǎng)足的發(fā)展。
黃仙枝：2020年正榮完成1400億目標(biāo)沒(méi)問(wèn)題
在正榮地產(chǎn)2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼行政總裁黃仙枝表示，2020年正榮地產(chǎn)的銷售目標(biāo)為1400億，公司內(nèi)部對(duì)這個(gè)目標(biāo)完成很有信心。雖然疫情對(duì)經(jīng)營(yíng)有一定影響，但控制的比預(yù)期還好，預(yù)計(jì)4月會(huì)恢復(fù)到往期水準(zhǔn)。
黃仙枝表示，目前公司的定位是高質(zhì)量的發(fā)展，規(guī)模發(fā)展很重要，但不是公司追求的唯一目標(biāo)。公司同時(shí)追求穩(wěn)健的財(cái)務(wù)指標(biāo)，降低成本、負(fù)債率，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。此外，還有運(yùn)營(yíng)能力的提升、核心競(jìng)爭(zhēng)力的建設(shè)。
林峰：維持適當(dāng)、合理的土地儲(chǔ)備規(guī)模
在旭輝控股2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，總裁兼執(zhí)行董事林峰表示旭輝控股全年銷售目標(biāo)2300億，較2019年增長(zhǎng)15%。旭輝控股2019年全年推盤3800億元，一二線占比89%，分布于60余個(gè)不同城市。
林峰表示，面對(duì)當(dāng)下的市場(chǎng)，房企應(yīng)當(dāng)維持一個(gè)適當(dāng)、合理的土地儲(chǔ)備規(guī)模，以滿足公司未來(lái)2-3年的發(fā)展需求。遵循“逆周期、多元化”的拿地策略，旭輝2019年把握土地市場(chǎng)窗口期，以合理成本為企業(yè)發(fā)展補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)糧草。
張亞?wèn)|：今年最主要的四個(gè)字就是聚焦利潤(rùn)
在綠城中國(guó)2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，董事會(huì)主席、執(zhí)行董事兼行政總裁張亞?wèn)|稱，投資方面，今年計(jì)劃完成2500億，權(quán)益部分不低于600億；合同銷售方面，今年大概是2500億。
張亞?wèn)|表示，今年最主要的四個(gè)字就是聚焦利潤(rùn)。目前根據(jù)判斷，疫情對(duì)一季度和二季度的影響會(huì)比較大，全年大概率還會(huì)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，當(dāng)然主要還要看全國(guó)的疫情，特別是境外的疫情，包括資本市場(chǎng)的情況，但現(xiàn)在還是按這個(gè)目標(biāo)去努力。如果不出現(xiàn)黑天鵝、灰犀牛事件，實(shí)現(xiàn)2500億目標(biāo)是大概率。
邵明曉:不拿地王，全年銷售目標(biāo)2600億元
在龍湖集團(tuán)2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，CEO邵明曉表示，從今年1月下旬到現(xiàn)在，疫情對(duì)供貨、復(fù)工、銷售，都產(chǎn)生了一定影響，但是總體上處在可控的層面，現(xiàn)在整體供貨95%以上是能夠?qū)崿F(xiàn)的。2020年，龍湖集團(tuán)有信心完成2600億年度銷售目標(biāo)。
邵明曉判斷過(guò)去兩個(gè)月是拿地的好時(shí)機(jī)，最近一些城市的地價(jià)已經(jīng)開(kāi)始提高，尤其是一些熱點(diǎn)城市。對(duì)于未來(lái)的拿地規(guī)劃，邵明曉表示龍湖也在觀察，且走且看；前提還是守住財(cái)務(wù)紀(jì)律，守住凈負(fù)債率，不拿地王，不拿高價(jià)地，達(dá)到我們的指標(biāo)，把節(jié)奏踩好。
陳卓林：預(yù)測(cè)今年肯定難，希望能確保1200億銷售目標(biāo)
在雅居樂(lè)2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，主席兼總裁陳卓林稱，目前今年可售貨值達(dá)2200億元，目標(biāo)合同銷售額為1200億元。他預(yù)測(cè)今年肯定是難的，能夠確保2019年1200億左右的銷售額，認(rèn)為都是有收獲的了。
陳卓林表示，現(xiàn)在疫情對(duì)1、2、3月份的影響還是很大，第一季度的銷售包括雅居樂(lè)在內(nèi)的整個(gè)行業(yè)都已經(jīng)是少了很多，所以公司里面希望能夠快一點(diǎn)復(fù)工，或者恢復(fù)正常的營(yíng)銷。
郁亮：活下去成了特別真實(shí)的存在
在萬(wàn)科2019年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，董事會(huì)主席郁亮表示，萬(wàn)科始終是一家危機(jī)感驅(qū)動(dòng)的公司，2018年秋季例會(huì)萬(wàn)科主題詞是活下去，當(dāng)時(shí)我們只是出于居安思危的考慮，讓我們時(shí)刻保持清醒和警惕，但沒(méi)想到，到今天活下去成了特別真實(shí)的存在。萬(wàn)科將一如既往的繼續(xù)努力，保持警醒，堅(jiān)持在變化中不變的東西，尋找變化中可能的機(jī)會(huì)，讓自己能夠健康的活下去，活得好，活得久。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
