北京房租持續(xù)下降。1月6日，貝殼找房發(fā)布了《2019租客居住報(bào)告》，報(bào)告顯示，從租金走勢(shì)來(lái)看，2019年整體租金呈現(xiàn)“穩(wěn)中有降”態(tài)勢(shì)。一線城市中，北京租金下降4.22%，相較2019年1月跌幅較為明顯，上海租金略有增長(zhǎng)。

　　此前不久，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告(201912)》顯示，由于2019年7月以來(lái)一線城市市場(chǎng)走勢(shì)的持續(xù)分化，2019年11月一線城市中深圳房?jī)r(jià)創(chuàng)出歷史新高，北京則進(jìn)入2017年以來(lái)的新低。與2017年4月最高點(diǎn)相比，2019年11月北京房?jī)r(jià)約下跌了18.5%。

　　回到《2019租客居住報(bào)告》，以成都、杭州為代表的新一線城市，2019年租金整體下降。其中，杭州平均租金要高于其他城市。

　　從供應(yīng)層面分析，報(bào)告稱一線城市中北京2019年新增房源掛牌量同比上漲18.97%，新一線城市中成都、鄭州兩地供應(yīng)量較大。

　　交易量方面，北上深三地交易量均出現(xiàn)下降，重慶、長(zhǎng)沙、武漢等新一線城市交易量增長(zhǎng)。報(bào)告認(rèn)為，新一線城市租房交易量上漲原因之一可能是新一線城市近年推出的人才引進(jìn)政策，流動(dòng)人口的涌入刺激了當(dāng)?shù)氐淖夥渴袌?chǎng)。

　　90后更偏愛(ài)新一線城市。

　　報(bào)告顯示，90后已成為租房主力軍，一線城市租客平均年齡普遍超過(guò)新一線，其中北京租客平均年齡較大，為34.5歲，重慶年齡較小，為28.2歲。

　　此外，在新一線城市中，90后也是購(gòu)房主力軍，占比高達(dá)43.44%。新一線城市購(gòu)房者群體年輕化趨勢(shì)更明顯，原因之一是新一線城市的居住負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

　　報(bào)告還稱，租客理想租住城市中成都占比最大，為15.98%。

　　從租客租住城市分布情況來(lái)看，租客主要居住在北京、上海、廣州、深圳等一線城市，成都占比較少，由于租金、生活壓力因素，不少新一線城市成為一線城市逃離生活壓力的選擇，但整體而言，大部分流動(dòng)人口依然集聚在一線城市。

　　來(lái)源：鳳凰網(wǎng)

編輯：wangdc