房訊網(wǎng)訊 2018年12月5日-6日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉辦，本屆年會(huì)主題為"標(biāo)準(zhǔn)與創(chuàng)新：美好商辦新時(shí)代"，來(lái)自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)一線精英操盤(pán)手及新聞媒體超過(guò)1000位嘉賓出席論壇，聚焦商辦標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立、引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新，共同開(kāi)啟未來(lái)辦公新時(shí)代。

　　論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)承辦，同時(shí)得到了中糧置地廣場(chǎng)、IC PARK、北辰寫(xiě)字樓、遠(yuǎn)洋商業(yè)、保利發(fā)展、中糧廣場(chǎng)、首創(chuàng)深圳、哇棒傳媒、中海商業(yè)、華潤(rùn)置地等合作伙伴的支持。

　　當(dāng)天下午進(jìn)行的第一場(chǎng)領(lǐng)袖圓桌討論環(huán)節(jié)，以"共享新時(shí)代--輕資產(chǎn)、科技化與金融化"為主題。電子城集團(tuán)副總裁張南受邀參加了討論環(huán)節(jié)，并就商辦地產(chǎn)科技化的趨勢(shì)作精彩發(fā)言。

　　張南認(rèn)為，科技化是賦予商辦建筑新的生命、新的價(jià)值的最重要手段，科技賦能是未來(lái)整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)型、發(fā)展的核心內(nèi)在動(dòng)力。

　　以下是張南在領(lǐng)袖圓桌討論環(huán)節(jié)發(fā)言實(shí)錄：

　　張南：感謝主持人，會(huì)前我們?cè)跍贤ǖ臅r(shí)候，我主動(dòng)提出從金融轉(zhuǎn)到科技化，其實(shí)不管我們的空間怎么做，我們的房地產(chǎn)行業(yè)，包括這次的論壇，15年也不容易，寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇。怎么發(fā)展？其實(shí)離不開(kāi)科技的進(jìn)步。

　　我記得我還參與了這次標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)的制定，其實(shí)我們也更多的關(guān)注我們的科技，不僅僅體現(xiàn)在我們的建筑，更體現(xiàn)在包括運(yùn)營(yíng)、服務(wù)，很多其實(shí)都離不開(kāi)科技的進(jìn)步。科技對(duì)于社會(huì)的進(jìn)步，其實(shí)同樣對(duì)于我們的空間，我們的建筑空間的發(fā)展進(jìn)步，關(guān)系我覺(jué)得是第一位的。這個(gè)來(lái)講是我實(shí)實(shí)在在的認(rèn)知。

　　前一陣我一直在忙一個(gè)事情，叫中國(guó)首屆的智慧園區(qū)的物聯(lián)網(wǎng)大賽，這個(gè)大賽歷時(shí)四個(gè)月，我身處其中，接觸了很多項(xiàng)目，溝通了很多企業(yè)，對(duì)我的感觸非常之深。原來(lái)我記得是黑馬的劉文文說(shuō)過(guò)一句話，所有的生意、所有的傳統(tǒng)行業(yè)都值得再重做一遍。我覺(jué)得用在我們的空間內(nèi)容上，所有的空間如果賦能了科技，其實(shí)它可以變得不同。我真的是深深感受到科技對(duì)于我們整個(gè)空間的改變、變化是有多大。

　　原來(lái)更多的人包括開(kāi)發(fā)企業(yè)、甲方，更關(guān)注的是科技對(duì)于建筑、對(duì)于內(nèi)容的提升，包括孫總這邊的輕資產(chǎn)更關(guān)注科技對(duì)運(yùn)營(yíng)層面的提升。但是我覺(jué)得從空間的科技賦能來(lái)講，應(yīng)該從四個(gè)層面的需求去深入挖掘。2B的，不管是輕是重還是怎么樣，管理者是很重要的，要對(duì)于科技提升自己的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容。

　　還有一個(gè)重要的就是我們很多的辦公也好，園區(qū)也好，進(jìn)駐的都是企業(yè)，我們一定要挖掘企業(yè)的訴求。

　　另外就是員工，就是2C端的需求。

　　還有一個(gè)是2G端的，因?yàn)槊恳粋�(gè)建筑物都要溝通到社區(qū)、街道。

　　所以這四個(gè)層面的需求，都要通過(guò)挖掘去整合。整合的手段就是科技內(nèi)容。從整個(gè)秩序邏輯上，也要從進(jìn)駐企業(yè)的本身企業(yè)的秩序，包括辦公樓或者園區(qū)本身的邏輯秩序，再一個(gè)是整個(gè)大的社會(huì)的整體的秩序要串通、打通。這個(gè)最好的手段就是科技賦能。

　　科技還能干一件事情，就是把這里生產(chǎn)、生活的所有的相應(yīng)的數(shù)據(jù)抽取出來(lái)，進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，這是更大的價(jià)值，我想你的空間就不僅僅是一個(gè)空間的問(wèn)題。

　　所以科技對(duì)于我們整體的不動(dòng)產(chǎn)也好，我們的空間的運(yùn)營(yíng)者也好，我們相應(yīng)的管理者也好，科技都是我們能夠賦予它新的生命、新的價(jià)值的最重要的手段，科技賦能是未來(lái)整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)型、發(fā)展的核心內(nèi)在的動(dòng)力。謝謝。

　　齊舒芳：在新時(shí)代之下，您心目中的辦公應(yīng)該是什么樣子？共享新時(shí)代，您心目中從商辦市場(chǎng)的未來(lái)是什么樣子。

　　張南：所有的實(shí)現(xiàn)我們是要靠科技，要靠智慧服務(wù)。謝謝。

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