房訊網(wǎng)訊 12月5日-6日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店盛大舉辦，本屆年會(huì)主題為"標(biāo)準(zhǔn)與創(chuàng)新：美好商辦新時(shí)代"，來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)一線精英操盤手及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦商辦標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立、引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新，共同開啟未來辦公新時(shí)代。
論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦，同時(shí)得到了中糧置地廣場(chǎng)、IC PARK、北辰寫字樓、遠(yuǎn)洋商業(yè)、保利發(fā)展、中糧廣場(chǎng)、首創(chuàng)深圳、哇棒傳媒、中海商業(yè)、華潤(rùn)置地等合作伙伴的支持。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)系主任陳淮出席論壇并做開幕演講，從宏觀角度對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行解讀。他表示，房地產(chǎn)業(yè)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加劇的形勢(shì)下，中國(guó)的城鎮(zhèn)化和城市化成為長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支撐點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)在其中依舊承擔(dān)著國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)支柱產(chǎn)業(yè)的責(zé)任，承擔(dān)著老百姓住房條件改善、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和社會(huì)私人財(cái)富累積的重任。
以下是陳淮演講實(shí)錄：
陳淮：大家上午好！對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)發(fā)展，我講三個(gè)問題，形勢(shì)、寫字樓和產(chǎn)業(yè)園、房地產(chǎn)。
2018年已經(jīng)到了最后一個(gè)月，大家都感覺到格外的壓抑，亮點(diǎn)不多。的確，今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)沒有多少好評(píng)論的，我們確實(shí)是面對(duì)前所未有的挑戰(zhàn)和困難。如同幾周前中央政治局會(huì)議提出的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的下行壓力在加劇。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下行是從2014年開始，到2016年末，經(jīng)濟(jì)學(xué)界達(dá)成基本的共識(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)過了長(zhǎng)期高速增長(zhǎng)以后，會(huì)出現(xiàn)大寫的L型。到2016年末，L型基本走到底。2017年以后，雖然不會(huì)很快的回升，但也不會(huì)繼續(xù)增速下行�，F(xiàn)在看來，2018年差不多已成定局，可以大致判斷還是會(huì)繼續(xù)下滑。
通過三件事情可以看到面臨的形勢(shì)比較嚴(yán)峻。一是股市和匯率。特朗普高興地說美國(guó)股市延續(xù)了戰(zhàn)后40年來歷史最長(zhǎng)的牛市期。我們的股市處在歷史的低點(diǎn)，而且慘不忍睹。匯率幾次險(xiǎn)險(xiǎn)破7。顯而易見，這些都是對(duì)經(jīng)濟(jì)預(yù)期和經(jīng)濟(jì)內(nèi)在增量變化弱化密切相關(guān)的外在指標(biāo)。二是習(xí)主席召開民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)，對(duì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)行了前所未有的鼓勵(lì)，提出要求要給予更多的政策支持。這也反映出我們迫切需要新的前期被忽略的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)力量的支持。三是在G20峰會(huì)上，在與美國(guó)的雙方談判中，美國(guó)人幾乎沒有任何讓步。市場(chǎng)對(duì)G20峰會(huì)美中兩國(guó)元首的論壇給予這么高的關(guān)注度，因?yàn)檫@對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)的確非常重要。
我不想再更多的細(xì)分。今年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中，即使沒有美國(guó)的加稅，恐怕也不會(huì)太好看。實(shí)際上在過去幾年，我們的出口始終低于國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，也就是它對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)是負(fù)數(shù)。其他的眾多產(chǎn)業(yè)也是困難重重，包括高科技產(chǎn)業(yè)，大家看到華為面臨的困境。也包括傳統(tǒng)工業(yè)中的基礎(chǔ)重工業(yè)，鋼鐵、石油、化工、煤炭。也包括這幾年發(fā)展比較快的汽車業(yè)，恐怕2018年很難過。如果中國(guó)兌現(xiàn)對(duì)美國(guó)汽車進(jìn)口的承諾，汽車業(yè)的壓力還會(huì)增大。再加上新能源汽車的競(jìng)爭(zhēng)。紡織、家電等行業(yè)也沒有多少可描述的。
中國(guó)短期經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面臨的難題我們不一一述說，只強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，盡管美國(guó)貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)我們的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、出口，甚至是對(duì)過去若干年來一直致力于的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)都造成了巨大的挑戰(zhàn)和阻礙。因?yàn)槿澜鐕?guó)際分工格局變化，自然對(duì)中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)選擇產(chǎn)生重大影響。但是，唯一影響不了、改變不了的是中國(guó)的城市化、城鎮(zhèn)化的歷史進(jìn)程。
如果說中國(guó)經(jīng)濟(jì)有一個(gè)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支撐點(diǎn)，就是中國(guó)的城鎮(zhèn)化和城市化。我們正在面臨著把大多數(shù)人住鄉(xiāng)下的民族轉(zhuǎn)變?yōu)榇蠖鄶?shù)人住城里的民族。這個(gè)偉大歷史進(jìn)程剛剛拉開帷幕，遠(yuǎn)不到結(jié)束的時(shí)候，甚至連高潮都需到。如果到了高潮，我們就用不著討論產(chǎn)業(yè)園和寫字樓有多么重要。就是因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)階段已經(jīng)上臺(tái)，而且是下一階段矛盾的主要集中點(diǎn)，是多集電視連續(xù)劇中扮演主角的問題。我們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的信心和房地產(chǎn)的信心來自于我們對(duì)城鎮(zhèn)化的信心。
經(jīng)歷了很長(zhǎng)的一段歷史時(shí)期，在很長(zhǎng)的歷史過程中，我們走過的彎路多過順利。產(chǎn)業(yè)園和寫字樓是我們國(guó)家城鎮(zhèn)化道路發(fā)展過程中一個(gè)很重要的角色。在很長(zhǎng)一段歷史時(shí)期內(nèi)，我們?cè)?jīng)以為城市就是大工廠，城市和工廠沒區(qū)別。很多老工業(yè)基地今天的困境怎么造成的？都是因?yàn)樵诟母镩_放之前或者是改革開放之初就是如此。修了一條產(chǎn)業(yè)專用線，鐵路東邊是工廠區(qū)，鐵路西邊是住宅區(qū)，不要說其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。今天所謂的棚戶區(qū)改造的問題、基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足的問題、環(huán)境嚴(yán)重污染的問題，其實(shí)都和老舊城市在城市化過程中曾經(jīng)長(zhǎng)期施行的戰(zhàn)略有關(guān)。其實(shí)還遠(yuǎn)不止于此，我們盡可能把工業(yè)建在山里，盡可能的把城市縮小抑制。
改革開放以后，面臨嚴(yán)重的房慌和住房危機(jī)，把城市化和城鎮(zhèn)化理解為首先是滿足老百姓住房的改善。今年是改革開放40周年紀(jì)念日，12月28號(hào)，中央要召開一次隆重的紀(jì)念大會(huì)。房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際上是改革開放后20年的事。1998年全面停止福利分房，2002年才真的逐步停下來。前20年是福利分房階段，是老百姓住宅改善階段。如果說住宅建設(shè)40年，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展其實(shí)是20年。
最開始的城市化建設(shè)，如果說標(biāo)志性建筑，就是北京1979年當(dāng)時(shí)的市委書記建的前三門大街，以此為標(biāo)志，是以老百姓住房建設(shè)為核心的。產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商業(yè)發(fā)展處于被忽略的位置。前三門的那些住宅樓當(dāng)時(shí)是全國(guó)第一家開啟了大規(guī)模給老百姓建設(shè)住宅的先河，功不可沒。但是，它的缺陷也是顯而易見的。前三門大街本來應(yīng)該是旅游區(qū)、文物保護(hù)區(qū)，至少是有特殊功能。兩邊的商業(yè)不建不行，建了也不行。建了商業(yè)，交通主干道受到影響，效率沒辦法體現(xiàn)。不建商業(yè)，那么大批的居民住宅樓，居民生活會(huì)非常不便。那個(gè)時(shí)候我們根本沒考慮到城市功能分區(qū)。
一直到1998年之前，我們都是采取鼓勵(lì)單位自建住房的政策來幫助老百姓解決住房問題。所以，所謂的福利分房的高潮是80年代中后期和90年代。在這個(gè)時(shí)期，我們走過了嚴(yán)重的房荒和住房危機(jī)，讓大多數(shù)人住到了房子里，盡管還沒有解決所有人都住到房子里的問題。更重要的是這段時(shí)間的住宅建設(shè)成績(jī)是主體部分幾乎都是成套建筑。廚房、衛(wèi)生間、上下水道和單元房。它的缺點(diǎn)也是顯而易見的。完全忽略了城市功能分區(qū)，鼓勵(lì)單位自建住房，西單商業(yè)街建了很多宿舍樓，司局長(zhǎng)中午回家睡一覺，不耽誤上午上班。
當(dāng)時(shí)主管全國(guó)城市建設(shè)的建設(shè)部�，F(xiàn)在我們經(jīng)常調(diào)侃建設(shè)部，樓前是上訪的，樓后是遛狗的，中間是一大片居民區(qū)，在辦公區(qū)推著嬰兒車、牽著小狗的保姆。城市功能分區(qū)嚴(yán)重滯后。再加上這一批福利分房，現(xiàn)在來看，它的功能已經(jīng)遠(yuǎn)不能滿足城市居民改善居住條件的要求，也迫切需要升級(jí)改造。
在這個(gè)過程中，有兩件事需要提一提，也是這次峰會(huì)的主題，一個(gè)是產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展對(duì)中國(guó)有兩大歷史貢獻(xiàn)。產(chǎn)業(yè)園不是中國(guó)的獨(dú)創(chuàng)，但是中國(guó)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)在今年紀(jì)念改革開放40周年的時(shí)候我們需要格外提出。它給我們提供了體制改革的試驗(yàn)區(qū)。大到深圳特區(qū)，小到蘇南的各個(gè)工業(yè)園區(qū)，甚至是地市縣的工業(yè)園區(qū)。它給我們提供的不僅僅是產(chǎn)業(yè)聚集的空間，更重要的是體制成分成長(zhǎng)的空間、體制改革向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)靠攏的試驗(yàn)區(qū)。這是所有國(guó)家工業(yè)園區(qū)沒有過的功能。正是因?yàn)檫@個(gè)功能，我們才找到了向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的方向。
產(chǎn)業(yè)園最終讓我們解決了城市和產(chǎn)業(yè)關(guān)系出路的問題。在解放以后，北京城的歷史名人建筑和住宅都變成了街道工廠，基本上破壞殆盡。改革開放以后，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展給產(chǎn)業(yè)升級(jí)和民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展提供了空間。早期建立的很多產(chǎn)業(yè)園區(qū)成了新城區(qū)建設(shè)的起點(diǎn)。北京這樣的城市以外延擴(kuò)張為主，但很多二三線城市都走過了通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展最后成為新城區(qū)，包括蘇州、無錫、常州這樣的新興城市，產(chǎn)業(yè)園區(qū)都成為了新城。
寫字樓也是一樣，盡管寫字樓的發(fā)展有諸多被媒體所詬病、被社會(huì)不理解的地方，縣城也建CBD，全世界的中央商務(wù)區(qū)不超過20個(gè)，中國(guó)的縣里面也要建CBD。不顧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際需要，盲目擴(kuò)張、貪大求洋。但是，它依然是功不可沒，使城市格局、城市功能從簡(jiǎn)單的辦工廠、住人到成為參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)、滿足信息流、資金流、高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)。
世界的城市都走過了這條道路。美國(guó)的汽車之城底特律、鋼鐵之城芝加哥、匹茲堡，21世紀(jì)世界各國(guó)城市的排名不是以工業(yè)生產(chǎn)能力的集聚為標(biāo)志，而是以商務(wù)功能為標(biāo)志。寫字樓的發(fā)展確實(shí)讓引領(lǐng)了中國(guó)城市建筑的發(fā)展。我們有很多得以在世界上炫耀的建筑，其實(shí)都是寫字樓的創(chuàng)造。到今天為止，大家所討論的聯(lián)合辦公、分享辦公都是寫字樓發(fā)展的貢獻(xiàn)，否則我們無法進(jìn)入到與世界城市相媲美的階段，不能忘記產(chǎn)業(yè)園區(qū)和寫字樓在中國(guó)城鎮(zhèn)化、城市化過程中的歷史貢獻(xiàn)，而且有濃墨重彩的一筆。今后一段時(shí)間，它仍然是中國(guó)城市化、城鎮(zhèn)化中的領(lǐng)軍形式。
最后我想說說房地產(chǎn)行業(yè)。中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在過去改革開放40年來，特別是停止福利分房以后的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中幾乎沒有得到過社會(huì)輿論的好評(píng)，包括主流媒體，包括在座各位記者所從事的媒體，你們哪一個(gè)媒體說過房地產(chǎn)的好話？房地產(chǎn)是在一片質(zhì)疑、焦慮，甚至是在詛咒、仇視的聲音中發(fā)展起來。恰好是在這樣一個(gè)社會(huì)氛圍中發(fā)展起來的產(chǎn)業(yè)承擔(dān)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)的責(zé)任，承擔(dān)了老百姓住房條件改善、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和社會(huì)私人財(cái)富累積的重任。
之所以能夠有今天的發(fā)展是因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)順應(yīng)了客觀規(guī)律。不管官多大、占據(jù)什么樣的顯要位置，房地產(chǎn)業(yè)的客觀規(guī)律也是不以人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的，不是因?yàn)檎l的權(quán)力大就按照誰的主觀意志來發(fā)展。也不是因?yàn)檎莆樟诵侣劺�、公眾口舌的主觀意志為轉(zhuǎn)移。甚至不以站在道德高地，不以代表大多數(shù)老百姓、替窮人說話的主觀意志而轉(zhuǎn)移。
我們希望祖國(guó)天天是春天，有人不希望嗎？四季輪回誰改得了？這就叫客觀規(guī)律。客觀規(guī)律如何促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，或者說房地產(chǎn)業(yè)如何順應(yīng)了客觀規(guī)律。我分享四點(diǎn)認(rèn)識(shí)。
在一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的歷史時(shí)期內(nèi)，甚至到今天為止，我們認(rèn)為生產(chǎn)才是善，消費(fèi)是惡。想吃好的、穿好的、過好日子、住好房子、娶漂亮的媳婦，這是修正主義，得對(duì)你進(jìn)行思想改造才行。我們年輕的時(shí)候，滿大街的標(biāo)語寫的是"抓革命，促生產(chǎn)""發(fā)展生產(chǎn)，保障供給""革命向前進(jìn)，生產(chǎn)長(zhǎng)一寸"。我上大學(xué)是77級(jí)，恢復(fù)高考第一年。馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)，老師給我們講生產(chǎn)、消費(fèi)、交換、分配，生產(chǎn)是居于支配主導(dǎo)地位的。我們不把煤挖出來、不把鋼煉出來、不把汽車生產(chǎn)出來，何以讓人們生活改善？何以給老百姓提高工資？所以，第一條是努力生產(chǎn)。還有異議嗎？不把東西生產(chǎn)出來，我們何以漲工資和改善生活？對(duì)了一半。
工業(yè)化初期，它的規(guī)模、技術(shù)先進(jìn)性以及集聚能力、資源共享能力、市場(chǎng)開拓能力等決定了社會(huì)的發(fā)展。工業(yè)化的中后期，如何挖更多的煤、煉更多的鋼、發(fā)更多的電、生產(chǎn)更多的汽車，一點(diǎn)不困難，難的是如何把這些東西賣掉。消費(fèi)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)性因素。社會(huì)發(fā)展的主要障礙已經(jīng)從生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移到了消費(fèi)領(lǐng)域。
2009年的全世界金融危機(jī)，跟1929年到1933年的大危機(jī)如出一轍，都是消費(fèi)不足的危機(jī)，都是工業(yè)化之后的供給大于需求，是一個(gè)常態(tài)現(xiàn)象。擴(kuò)大內(nèi)需、擴(kuò)大消費(fèi)是穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵因素。2009年，我們沒聽說美國(guó)賣不出去什么東西，怎么就有金融危機(jī)了呢？不是因?yàn)樯鐣?huì)有充足的購(gòu)買力而買的，而是通過借錢買的。社會(huì)和居民部門、政府部門、企業(yè)部門過度負(fù)債來平衡供求，累積了危機(jī)。美國(guó)前財(cái)長(zhǎng)麥特納說當(dāng)初世界金融危機(jī)不怨美國(guó)人，怨中國(guó)人。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，掙了錢，中國(guó)人不花，不僅自己不花，還借給美國(guó)人花，讓美國(guó)人花多了，還不上了。當(dāng)人們努力的討論買房、不買房的時(shí)候，實(shí)際上是人們已經(jīng)認(rèn)同，社會(huì)已經(jīng)形成共識(shí)，消費(fèi)是一種善，而不是罪惡。我們應(yīng)當(dāng)努力滿足老百姓對(duì)美好生活的向往。這句話是去年十九大報(bào)告在關(guān)于現(xiàn)代化戰(zhàn)略這個(gè)長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略中提出的，今后一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的歷史階段，中國(guó)的主要矛盾是生產(chǎn)發(fā)展不平衡不充分與老百姓對(duì)美好生活的向往之間的矛盾。我們扭轉(zhuǎn)了生產(chǎn)與消費(fèi)的關(guān)系。重視消費(fèi)是中國(guó)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)治久安、經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的關(guān)鍵，而不是如何形成更大的生產(chǎn)能力。
我們?cè)谝粋�(gè)很長(zhǎng)的歷史時(shí)期內(nèi)認(rèn)為未來的遠(yuǎn)期利益才是一種善，眼前利益都是罪惡。你不應(yīng)當(dāng)想現(xiàn)在過好日子，你應(yīng)該為偉大的理想獻(xiàn)身。如同很多宗教，你這輩子沒什么意義，爭(zhēng)取下輩子托生個(gè)好人家才行。如果你這輩子想吃好的、穿好的，那是貪念，是罪惡的欲望，得向神甫懺悔。
習(xí)主席說我們要擼起袖子加油干，我們年輕時(shí)的口號(hào)比這個(gè)邪乎的多，我們那個(gè)時(shí)候叫"活力1分鐘、奮斗60秒"。那個(gè)時(shí)候是"革命加批評(píng)，拼命干革命""一怕苦，二不怕死""狠斗私自一閃念""先生產(chǎn)，后生活""先治坡，后治窩"。我們認(rèn)為光輝燦爛的未來才有意義，讓老百姓有錢是罪惡的、是不對(duì)的。
今天，十九大報(bào)告提出的滿足人民對(duì)美好生活的向往就是滿足當(dāng)下現(xiàn)世，這輩子活的好點(diǎn)兒。人們買房發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的興旺順應(yīng)了無論人們主觀意志都不可扭轉(zhuǎn)的客觀趨勢(shì)。
我們?cè)诤荛L(zhǎng)一段歷史時(shí)期認(rèn)為有產(chǎn)是罪惡，無產(chǎn)才是善。我們這個(gè)年齡的上小學(xué)，老師讓你要成為無產(chǎn)階級(jí)的接班人。30年前，誰家有房、有地、有資產(chǎn)，你就是社會(huì)的敵人，得對(duì)你施以無產(chǎn)階級(jí)專政的鐵拳，把你打翻在地，再踏上一只腳，讓你永世不得翻身。不管今天你意識(shí)和沒意識(shí)到，不管你因?yàn)橘I了房子而切切暗喜，還是因?yàn)闆]買到房子懊悔不迭，或者是對(duì)房地產(chǎn)業(yè)充滿了仇視，為什么房?jī)r(jià)漲的讓我買不起。不管你出于什么樣的位置和情緒、你想和沒想過，實(shí)際上都在努力想成為"有產(chǎn)一族"。如果說全面的小康社會(huì)用一句話以概之，其中一個(gè)最重要的標(biāo)志之一就是讓人人都是無產(chǎn)者的國(guó)家有越來越多的人民群眾擁有資產(chǎn)。這就是房地產(chǎn)業(yè)所順應(yīng)的客觀規(guī)律，它的發(fā)展前景、信心來源。
在一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的歷史時(shí)期內(nèi)，我們?cè)?jīng)認(rèn)識(shí)城市是惡，農(nóng)村才是善。在一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的歷史時(shí)期，我們的工業(yè)布局是"靠山、分散、進(jìn)洞"，要遠(yuǎn)離大城市，備戰(zhàn)備荒為人民。我們?cè)?jīng)在第三、第四、第五個(gè)五年計(jì)劃的時(shí)候，工業(yè)固定資產(chǎn)70%以上都配置在三線建設(shè)，在陜西、四川、貴州的山溝里。我們動(dòng)員了幾千萬知識(shí)青年上山下鄉(xiāng)，因?yàn)槟銈兩陂L(zhǎng)在城市，你們的世界觀都已經(jīng)資產(chǎn)階級(jí)了，必須到農(nóng)村去改造才行，要接受貧下中農(nóng)再教育。我們對(duì)城市充滿了偏見。
今天，當(dāng)我們面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題的時(shí)候，要改善人民生活、滿足老百姓美好生活向往，讓億萬農(nóng)村人口享受城鎮(zhèn)化消費(fèi)方式、生活方式，讓城鎮(zhèn)居民不斷改善居住條件和消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)，這才是我們建設(shè)美好中國(guó)、美麗家園的目標(biāo)。城市是善，讓大多數(shù)人住城里，才能讓中華民族振興于世界民族之林，才能讓中國(guó)老百姓過上比美國(guó)人還闊的日子。
以上認(rèn)識(shí)是我反思我們改革開放40年來的一點(diǎn)心得，也是對(duì)房地產(chǎn)未來信心之所在。謹(jǐn)供大家參考。謝謝！
來源：房訊網(wǎng)