房訊網(wǎng)訊 2017年12月22-23日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦，主題為"回歸與重構(gòu)：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路"，來(lái)自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)界專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。

中糧置地北京公司中糧置地廣場(chǎng)副總經(jīng)理  馬佳音

　　中糧置地北京公司中糧置地廣場(chǎng)副總經(jīng)理馬佳音應(yīng)邀出席并參加了"新時(shí)代下的商辦力量--回歸本來(lái)，重構(gòu)未來(lái)"圓桌對(duì)話論壇。馬佳音在論壇上表示，聯(lián)合辦公是共享的辦公空間和辦公體驗(yàn)，是我們通過打造場(chǎng)景化的、體驗(yàn)感好的辦公場(chǎng)景的營(yíng)造，來(lái)滿足更多的辦公需求；聯(lián)合辦公與高端寫字樓應(yīng)該是競(jìng)合關(guān)系，共享的辦公空間是本身這個(gè)核心品牌內(nèi)涵的延展，同時(shí)它能夠幫高端寫字樓在業(yè)務(wù)層面和運(yùn)營(yíng)層面做到交集和互補(bǔ)。

　　以下是馬佳音發(fā)言全文：

　　我覺得剛才孫總說的對(duì)聯(lián)合辦公這個(gè)物種的剖析全面又深刻，我自己也是聽得津津有味。我覺得這個(gè)問題從兩個(gè)層面來(lái)講，第一從大的市場(chǎng)邏輯的層面來(lái)講，存在即需求，是合理的。所以說聯(lián)合辦公作為傳統(tǒng)辦公的一個(gè)子業(yè)態(tài)的補(bǔ)充，它的優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，比如供需雙方的效率的提升，存量資產(chǎn)的改造，更靈活、更多變、體驗(yàn)感更好的辦公體驗(yàn)，以及千禧一代，這批員工非常追求自我，對(duì)空間要求非常高，傳統(tǒng)的是滿足不了他的。當(dāng)然這后面還有資本的一些推動(dòng)，都會(huì)影響到整個(gè)聯(lián)合辦公的興起。

　　第二點(diǎn)，我想比較切題，我們高端寫字樓跟聯(lián)合辦公的關(guān)系，前一段我們大悅城商業(yè)發(fā)布了第二條產(chǎn)品線，有一個(gè)詞我覺得拿過來(lái)非常合適，就是競(jìng)合關(guān)系。這里面再有兩個(gè)小概念我闡述一下。

　　第一是我們理解的聯(lián)合辦公，我們覺得它不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單租桌子的模式，我們更愿意把它理解為共享的辦公空間和辦公體驗(yàn)，就是說它是我們通過打造場(chǎng)景化的、體驗(yàn)感好的辦公場(chǎng)景的營(yíng)造，來(lái)滿足更多的辦公需求。

　　第二是競(jìng)合關(guān)系，競(jìng)合這個(gè)詞其實(shí)本意來(lái)自于博弈論，指的是我們能夠達(dá)到雙贏的非零和的博弈狀態(tài)。我希望這個(gè)共享的辦公空間是本身這個(gè)核心品牌內(nèi)涵的延展，同時(shí)它能夠幫我在業(yè)務(wù)層面和運(yùn)營(yíng)層面做到交集和互補(bǔ)，是這個(gè)狀態(tài)。拿我們自己中糧置地廣場(chǎng)來(lái)舉例，我們項(xiàng)目明年7月份開業(yè)，同期除了有一萬(wàn)平米的商業(yè)會(huì)開出來(lái)，我們自己也確實(shí)拿出了小兩千平米的面積，我們做了一個(gè)自持的自己運(yùn)營(yíng)的共享辦公空間，這里面可能有我們的共享的會(huì)議室、共享的路演大廳、共享的報(bào)告廳、共享的藝術(shù)中心以及現(xiàn)在比較流行的共享的VIP會(huì)客廳等等。當(dāng)然，也不排除如果有很好的品質(zhì)上國(guó)際一流的常規(guī)化的聯(lián)合辦公平臺(tái)企業(yè)的入駐，我們都是歡迎的。但是前提一定是這個(gè)字業(yè)態(tài)是要為我們的核心的入駐的高品質(zhì)租戶以及周邊的一些有需求的租戶來(lái)提供服務(wù)，同時(shí)能夠強(qiáng)化助力整個(gè)生態(tài)圈層的打造，這是核心。

　　我們中糧廣場(chǎng)建國(guó)門的項(xiàng)目，C座的改造，成了商辦地產(chǎn)的網(wǎng)紅，我聽說已經(jīng)接待了無(wú)數(shù)的參觀。那個(gè)改造非常成功，無(wú)論從原來(lái)舊的存量資產(chǎn)的提升，包括幫助我們整個(gè)中糧的辦公品牌的塑造，都是非常好的案例。我們集團(tuán)希望做的是大家對(duì)我們的品牌能夠有一以貫之的認(rèn)知，以后提到中糧出品的寫字樓，就想到中糧廣場(chǎng)也好、中糧置地廣場(chǎng)也好，品質(zhì)是有保障的，我們都是國(guó)際超甲級(jí)5A寫字樓。謝謝。

    來(lái)源：房訊網(wǎng)