房訊網(wǎng)訊 2017年12月22-23日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"回歸與重構(gòu)：商辦地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之路"，來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)界專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。
中糧置地北京公司中糧置地廣場(chǎng)副總經(jīng)理馬佳音在演講中表示，房企間的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)從規(guī)模、成本的比拼轉(zhuǎn)移到以客戶為中心的運(yùn)營(yíng)能力、品牌塑造等軟實(shí)力層面上來，新中產(chǎn)崛起、消費(fèi)升級(jí)、行業(yè)變革等三大動(dòng)因正在推動(dòng)中國(guó)商辦地產(chǎn)走入重度運(yùn)營(yíng)時(shí)代，中糧置地廣場(chǎng)有信心帶領(lǐng)商辦地產(chǎn)譜寫重度運(yùn)營(yíng)新篇章。以下為演講全文：
中糧置地北京公司中糧置地廣場(chǎng)副總經(jīng)理 馬佳音
謝謝主辦方，也感謝在座各位對(duì)我們項(xiàng)目的關(guān)注。剛剛我的同事已經(jīng)對(duì)我們項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹。今天機(jī)會(huì)寶貴，我想跟大家分享一下我們集團(tuán)地產(chǎn)板塊在打造高端寫字樓項(xiàng)目上從運(yùn)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)思路上的想法。
中糧置地廣場(chǎng)是中糧集團(tuán)地產(chǎn)酒店板塊下面一個(gè)高端國(guó)際寫字樓的產(chǎn)品，既是我們集團(tuán)匠心打造的高端流域的標(biāo)桿之作，也是我們現(xiàn)階段首都核心區(qū)域難以復(fù)制的地標(biāo)性建筑。中糧集團(tuán)連續(xù)幾年都進(jìn)入了世界500強(qiáng)，同時(shí)我們也是國(guó)資委批準(zhǔn)的16家央企之一，我們身上肩負(fù)著責(zé)任和使命感。我們集團(tuán)總資產(chǎn)1200多億，我們自持和運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目有住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等多種業(yè)態(tài)。大家比較熟悉的是我們成功打造了大悅城、亞龍灣、祥云、生態(tài)谷等一系列品牌。置地這個(gè)品牌我們未來會(huì)在寫字樓產(chǎn)品線持續(xù)打造的高端辦公品牌。
商辦地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，同時(shí)我認(rèn)為伴隨著中產(chǎn)階級(jí)逐漸覺醒的消費(fèi)升級(jí)和認(rèn)知迭代，對(duì)辦公空間的需求絕對(duì)不會(huì)再僅僅是簡(jiǎn)單的八小時(shí)工作場(chǎng)所，所以我們房企間的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)開始從規(guī)模、成本、速度慢慢轉(zhuǎn)移到了以客戶為中心的運(yùn)營(yíng)能力以及品牌塑造這種軟實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)上。這就要求我們從簡(jiǎn)單粗暴的租賃開發(fā)模式慢慢進(jìn)化到一棟樓宇全生命周期的重度運(yùn)營(yíng)的模式。
剛剛我的同事已經(jīng)介紹了，中糧置地廣場(chǎng)會(huì)在明年7月份正式入市，截止到目前為止，我們配套的小一萬平米的商業(yè)已經(jīng)全部完成了簽約，并且我們會(huì)在明年與項(xiàng)目同期開業(yè)，辦公部分的預(yù)租也已經(jīng)火熱開啟。我們中糧置地廣場(chǎng)的傭金政策非常靈活，行規(guī)是我們基礎(chǔ)的保障，另外會(huì)根據(jù)客戶的品質(zhì)以及最終的簽約成交價(jià)格，傭金可以相應(yīng)調(diào)整，上不封頂。
作為一個(gè)商業(yè)樓宇的持有者，我們肯定對(duì)自己的定位不再是簡(jiǎn)單的房東，我們是以品質(zhì)生活和辦公體驗(yàn)的提供商和運(yùn)營(yíng)商，開放共享、互利共贏是我們對(duì)待所有客戶和合作伙伴的堅(jiān)定信念，我相信人與空間、人與人的互動(dòng)關(guān)系，在中糧置地廣場(chǎng)會(huì)得到重新的演繹。我們有信心推動(dòng)商辦地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)帶入一個(gè)重度運(yùn)營(yíng)時(shí)代，希望這條路能夠與大家同行。
謝謝大家。
來源：房訊網(wǎng)
