劉凱:互聯(lián)網(wǎng)+推動房地產(chǎn)行業(yè)轉型升級
http://m.purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2015-12-18 10:37:00
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[提要]  "互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)"還是"房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)"?我們認為,到底怎么去做沒有標準答案,核心是如何利用互聯(lián)網(wǎng)解決實際而具體的問題。能否為打破信息不對稱、降低交易成本、促進營銷業(yè)績和提升產(chǎn)品價值提供創(chuàng)新驅(qū)動力?

  【房訊網(wǎng)訊】2015年12月16日至17日,中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇第十二屆年會在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)(m.purcannacbdoil.com)發(fā)起并聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合主辦,主題為“轉型與升級:房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+邏輯”。以下是全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱先生的發(fā)言內(nèi)容:

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長、房訊網(wǎng)董事長 劉凱

  尊敬的各位來賓、各位合作伙伴、各位媒體朋友:大家好!

  首先代表論壇組委會,代表房訊網(wǎng)對大家蒞臨本次論壇表示熱烈的歡迎和衷心的感謝!

  中國寫字樓綜合體發(fā)展論壇源于2004年12月,已連續(xù)成功舉辦十一屆年會,今年的主題是"轉型與升級:房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+邏輯"。

  自今年"兩會"李克強總理提出"互聯(lián)網(wǎng)+"概念后,房企紛紛投入"互聯(lián)網(wǎng)+"懷抱進行轉型升級。如SOHO中國推出SOHO 3Q,打造的線上租賃平臺;華遠聯(lián)手奇虎360打造的智能社區(qū);方興聯(lián)手QQ打造的智慧住區(qū);毛大慶打造創(chuàng)業(yè)平臺優(yōu)客工場;當代置業(yè)推出無憂我房眾籌平臺等等。

  "互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)"還是"房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)"?我們認為,到底怎么去做沒有標準答案,核心是如何利用互聯(lián)網(wǎng)解決實際而具體的問題。能否為打破信息不對稱、降低交易成本、促進營銷業(yè)績和提升產(chǎn)品價值提供創(chuàng)新驅(qū)動力?

  互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)與房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)是完全不同的兩種創(chuàng)新模式。房地產(chǎn)既不能隨便貼上互聯(lián)網(wǎng)+標簽,也不能對互聯(lián)網(wǎng)+視而不見,而應該更關注產(chǎn)品本身的品質(zhì)和客戶的需求。

  另一方面,今年房地產(chǎn)市場的關鍵詞包括加息,地王,禁限目錄,去庫存,供給側改革等等。特別是中央兩次推出要化解房地產(chǎn)庫存,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。商會執(zhí)行會長任志強最近也表示,現(xiàn)在大約有6.6億平方米的庫存。但增加最多的不是住宅,而是商業(yè)、辦公樓,最危險的是2億多平方米的商業(yè)和寫字樓庫存。

  互聯(lián)網(wǎng)+時代,辦公空間和辦公模式正處于巨大的變革中,人們對傳統(tǒng)寫字樓的需求也在發(fā)生變化。所以聯(lián)合辦公空間、眾創(chuàng)空間和新型孵化器今年以來在中國得以快速的發(fā)展。

  那么,在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+背景下,如何尋找房地產(chǎn)時代的新模式、新力量、新路徑?如何模式創(chuàng)新?如何轉型升級?如何從容領跑?本屆年會有必要對這些重大問題做出探索和解答,達成某些共識。

  所以,今天上午我們將聆聽協(xié)會領導、頂級專家和行業(yè)大腕,分別從宏觀的、政策的、市場的、企業(yè)的各個方面進行解讀,就宏觀經(jīng)濟形勢與房地產(chǎn)市場、互聯(lián)網(wǎng)+與房地產(chǎn)企業(yè)轉型升級等熱點話題展開系列主旨演講;下午除了安排六位一線寫字樓操盤手進行寫字樓市場與運營管理、眾創(chuàng)空間市場分析與案例分享主題演講,還安排了兩場圓桌對話,聚焦禁限目錄下的北京寫字樓市場,房地產(chǎn)下半場供應商的創(chuàng)新升級,探討存量房時代的市場機會與城市更新和供應商如何通過品質(zhì)提升助力商業(yè)地產(chǎn)等議題。明天上午我們安排了北京副中心重點項目參觀考察環(huán)節(jié),詳細信息請咨詢工作人員。

  希望通過兩天的會議和交流對大家有所幫助,更好地迎接當前行業(yè)的發(fā)展機遇與挑戰(zhàn),明晰行業(yè)未來發(fā)展方向。

  最后,我要再次感謝大力支持本次論壇的中國建筑金屬結構協(xié)會,保利地產(chǎn)、金豐科華、富力地產(chǎn)、北辰實業(yè)、世通資產(chǎn)、達美投資、哇棒傳媒和所有合作伙伴,感謝出席論壇的所有來賓及媒體朋友。

  謝謝大家!

    來源:房訊網(wǎng)

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